四川物业服务合同2024年.docx

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四川物业服务合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同原则

第二章：合同主体

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

2.2乙方（物业服务企业）信息

2.3双方资质与资格

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务的变更与调整

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的构成

4.2服务费用的计算方法

4.3服务费用的支付方式与时间

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：物业的使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业的紧急维修

第七章：合同期限与续签

7.1合同有效期限

7.2合同的续签条件

7.3合同的终止条件

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算方法

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决机构

第十章：附加条款

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

10.3其他附加条款

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件的更新与补充

第十三章：其他

13.1合同的解释权

13.2合同的修改与补充

13.3通知与送达方式

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方与乙方之间关于物业服务的权利义务关系，明确服务内容与标准。

1.2合同适用范围

本合同适用于四川省行政区域内甲方委托乙方提供的物业服务活动。

1.3合同原则

1.3.1公平原则：合同双方应本着公平的原则订立和履行合同。

1.3.2自愿原则：合同双方应自愿订立本合同，任何一方不得强迫对方。

第二章：合同主体

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

甲方名称：______

地址：______

代表人：______

2.2乙方（物业服务企业）信息

乙方名称：______

资质等级：______

地址：______

法定代表人：______

2.3双方资质与资格

2.3.1甲方应具备相应的业主资格或业主委员会的合法授权。

2.3.2乙方应具备相应的物业服务资质和合法的经营资格。

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.1.1乙方应提供的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

3.1.2物业服务的具体内容：______。

3.2物业服务标准

3.2.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准提供服务。

3.2.2物业服务标准的具体要求：______。

3.3物业服务的变更与调整

3.3.1物业服务内容和标准的变更应经双方协商一致。

3.3.2变更与调整的条件和程序：______。

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的构成

4.1.1物业服务费用包括基本服务费、专项服务费等。

4.1.2服务费用的具体构成：______。

4.2服务费用的计算方法

4.2.1服务费用应根据服务内容、服务标准及服务面积等因素计算。

4.2.2计算方法的详细规定：______。

4.3服务费用的支付方式与时间

4.3.1甲方应按照约定的方式和时间支付物业服务费用。

4.3.2支付方式包括但不限于转账、现金等。

4.3.3支付时间的具体安排：______。

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方的物业服务活动。

5.1.2甲方应按时支付物业服务费用。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

5.2.2乙方应提供符合约定标准的物业服务。

5.3双方的共同义务

5.3.1双方应共同维护物业区域的公共秩序和环境卫生。

5.3.2双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德。

第六章：物业的使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1甲方应确保其所有者或使用者遵守物业使用规定。

6.1.2乙方应制定并公布物业使用的具体规定。

6.2物业维护责任

6.2.1乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维护和管理。

6.2.2甲方所有者或使用者应负责其专有部分的维护。

6.3物业的紧急维修

6.3.1乙方应建立紧急维修响应机制。

6.3.2紧急情况下，乙方应及时进行维修并通知甲方。

第七章：合同期限与续签

7.1合同有效期限

7.1.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止有效。

7.1.2合同期限届满前，双方可协商续签