场二手商铺租赁合同书(2024版).docx

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场二手商铺租赁合同书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3法律依据与适用范围

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

2.2租赁物的状况与设施

2.3租赁物的使用要求

第三章：租赁双方

3.1出租方信息

3.2承租方信息

3.3双方的资质与证明

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的续展与终止

4.3租赁期限变更的条件

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式与时间

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

6.2验收的标准与程序

6.3交付与验收的确认

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用的范围与限制

7.2租赁物的维护责任

7.3维修与保养的规定

第八章：转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2租赁物的转让

8.3转租与转让的程序

第九章：违约责任

9.1违约的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2适用法律与管辖

12.3争议解决的费用

第十三章：附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的解释权

13.3其他补充条款

第十四章：签字栏

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3签订日期

14.4签订地点

以上为《场二手商铺租赁合同书(2024版)》的目录。

合同编号：_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手商铺租赁事宜达成的协议，并规定双方的权利和义务。

1.2合同标的

本合同的标的为位于______的商铺，建筑面积为______平方米。

1.3法律依据与适用范围

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，并适用于甲乙双方就商铺租赁的所有活动。

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

租赁物具体地址为______，权属证明文件编号为______。

2.2租赁物的状况与设施

租赁物当前状况为______，内部设施包括______。

2.3租赁物的使用要求

承租方应保证租赁物用于合法的商业活动，不得用于非法或不道德的用途。

第三章：租赁双方

3.1出租方信息

出租方名称：______

地址：______

法定代表人：______

3.2承租方信息

承租方名称：______

地址：______

法定代表人：______

3.3双方的资质与证明

甲乙双方应提供有效的资质证明文件，以证实其具备履行本合同的资格。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的续展与终止

租赁期满，经双方协商一致可以续展。一方欲终止合同，应提前______天通知对方。

4.3租赁期限变更的条件

租赁期限的变更需双方协商一致，并签订书面协议。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

租金为______元/月，租金总额为______元。

5.2租金的支付方式与时间

租金支付方式为______，支付时间为每月的第______日前。

5.3租金的调整机制

租金调整应根据市场行情及双方协商，每年不超过______次。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

出租方应于租赁开始日前______天，按照约定条件交付租赁物。

6.2验收的标准与程序

承租方应在接收租赁物后______小时内按照约定标准进行验收。

6.3交付与验收的确认

双方对租赁物的交付与验收无异议后，应签订交付与验收确认书。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用的范围与限制

承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.2租赁物的维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

7.3维修与保养的规定

对于租赁物的维修与保养，承租方应按照出租方的要求或相关技术规范进行。

第八章：转租与转让

8.1转租的条件与限制

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。

8.2租赁物的转让

出租方转让租赁物，应提前______天通知承租方，并不损害承租方的合法权益。

8.3转租与转让的程序

转租或转让租赁物，应按照相关法律法规和本合同约定的程序进行。

第九章：违约责任

9.1违约的认定

违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自