房屋买卖居间代理协议2024年适用版.docx

房屋买卖居间代理协议2024年适用版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖居间代理协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房屋买卖居间代理的职责与义务

2.1居间代理的职责

2.2居间代理的义务

3.房屋买卖居间代理的权利与利益

3.1居间代理的权利

3.2居间代理的利益

4.房屋买卖双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

5.房屋买卖交易流程与时间安排

5.1交易流程

5.2时间安排

6.居间代理费用的计算与支付

6.1居间代理费用的计算

6.2居间代理费用的支付

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同的生效

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决

9.房屋买卖合同的签订与履行

9.1合同的签订

9.2合同的履行

10.房屋买卖居间代理协议的终止与解除

10.1协议的终止

10.2协议的解除

11.保密条款

11.1保密内容的定义

11.2保密义务的履行

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.房屋买卖居间代理协议的修改与补充

13.1修改与补充的条件

13.2修改与补充的程序

14.房屋买卖居间代理协议的签署与生效

14.1签署的条件

14.2生效的时间

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖居间代理协议的定义与范围

1.2本协议的适用范围为中华人民共和国境内依法可以进行房屋买卖的行政区域。

第二条房屋买卖居间代理的职责与义务

2.1乙方的职责是：在代理范围内积极寻找合适的买家，并向甲方提供买家的资信情况、经济能力等信息；协助甲方和买家进行房屋买卖合同的谈判；提供专业的房地产交易咨询服务；按照甲方的指示处理与买卖相关的事务。

2.2乙方的义务是：遵守国家相关法律法规，诚信履约，维护甲方的合法权益；保守甲方的隐私和商业秘密；不得利用代理权从事包括但不限于为自己或第三人谋取不正当利益、损害甲方利益的行为。

第三条房屋买卖居间代理的权利与利益

3.1乙方的权利是：按照约定向甲方收取居间代理费用；在代理范围内自主决定是否接受买家的委托；按照甲方的指示处理与买卖相关的事务。

3.2乙方的利益是：在甲方完成房屋买卖交易后，按照约定获得居间代理费用作为报酬。

第四条房屋买卖双方的权利与义务

4.1卖方的权利是：按照约定获得房屋买卖交易款项；按照合同约定时间交付房屋；要求居间代理协助处理与买卖相关的事务。

4.2卖方的义务是：提供真实、准确的房屋信息；配合居间代理和买家完成合同谈判和交易；履行合同约定的其他义务。

第五条房屋买卖交易流程与时间安排

5.1交易流程包括但不限于：甲方提供房屋信息，乙方进行推广和寻找买家；买家看房，双方就价格、付款方式等条款进行谈判；签订房屋买卖合同；办理房屋过户手续；甲方交付房屋，乙方支付款项。

5.2各方应按照协议约定的时间节点完成相应的事务，如遇特殊情况需要调整的，应提前通知各方并协商一致。

第六条居间代理费用的计算与支付

6.1居间代理费用的计算方式为：按照房屋交易总金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。

6.2居间代理费用的支付时间为：在房屋买卖合同签订后，买方支付首付款时，甲方应按照约定向乙方支付居间代理费用。

第八条违约责任与争议解决

8.1如果乙方未按照约定履行居间代理职责，或者违反国家法律法规、损害甲方利益，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

8.2如果甲方未按照约定向乙方支付居间代理费用，甲方应支付迟延履行违约金，并且应当按照约定向乙方支付居间代理费用。

8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条房屋买卖合同的签订与履行

9.1在乙方协助下，甲方和买家签订房屋买卖合同，该合同的签订视为甲方对买家的认可。

9.2甲方应按照房屋买卖合同的约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。

9.3买家应按照房屋买卖合同的约定支付款项，并按照约定时间接收房屋。

第十条房屋买卖居间代理协议的终止与解除

10.1.1本协议约定的房屋买卖交易完成；

10.1.2甲乙双方协商一致解除本协议；

10.1.3法律规定或者双方约定的其他终止情况。

10.2本协议解除后，乙方应立即停止居间代理活动，并交还甲方提供的所有相关资料。

第十一条保密条款

11.1保密内容包括但不限于：甲方提供的房屋信息、买家信息、合同谈判内容等。

11.2乙方应履行保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。

第十二条法律适用与争议解决

12.1本协议适用中华人民共和国法律。