房地产面积差异补充协议通用版下载版.docx

房地产面积差异补充协议通用版版A版

本合同目录一览

1.面积差异补充协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.面积差异的处理方式

2.1面积差异的确认

2.2面积差异的处理流程

3.面积差异的责任分配

3.1卖方责任

3.2买方责任

4.面积差异的赔偿方式

4.1赔偿标准

4.2赔偿流程

5.面积差异的争议解决

5.1争议的解决方式

5.2争议解决的流程

6.面积差异补充协议的生效与终止

6.1生效条件

6.2终止条件

7.面积差异补充协议的修改与补充

7.1修改条件

7.2补充内容

8.面积差异补充协议的适用法律

8.1适用法律

8.2法律解释

9.面积差异补充协议的争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决的执行

10.面积差异补充协议的签订与生效

10.1签订流程

10.2生效时间

11.面积差异补充协议的附件

11.1附件内容

11.2附件的生效与终止

12.面积差异补充协议的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.面积差异补充协议的解除与终止

13.1解除条件

13.2终止后的处理

14.面积差异补充协议的完整性与合法性

14.1完整性声明

14.2合法性声明

第一部分：合同如下：

1.面积差异补充协议的定义与范围

1.1定义

本补充协议旨在明确双方在房地产交易过程中，针对房屋面积差异所涉及的权益和义务，以确保交易的公平、公正。本补充协议与双方签订的《房地产买卖合同》具有同等法律效力。

1.2范围

本补充协议适用于双方在《房地产买卖合同》中约定的房屋交易，包括但不限于房屋面积、产权、配套设施等方面的差异处理。

2.面积差异的处理方式

2.1面积差异的确认

双方应按照《房地产买卖合同》约定的面积进行实际测量，如实际测量面积与合同约定面积存在差异，应以实际测量面积为准。

2.2面积差异的处理流程

双方在发现面积差异后，应及时沟通协商，共同确定差异处理的方案。如双方无法达成一致，可向第三方专业机构寻求评估和调解。

3.面积差异的责任分配

3.1卖方责任

卖方应对所售房屋的面积、产权及配套设施等事项的真实性、准确性负责。如因卖方原因导致面积差异，卖方应承担相应的赔偿责任。

3.2买方责任

买方应对自身购房需求、资金实力等进行充分了解。如因买方原因导致面积差异，买方应承担相应的责任。

4.面积差异的赔偿方式

4.1赔偿标准

赔偿金额可根据实际测量面积与合同约定面积的差异比例计算。具体赔偿标准如下：

（1）差异比例在3%以内（含3%），卖方应退还买方购房款及利息；

（2）差异比例在3%5%以内（含5%），卖方应退还买方购房款及利息，并支付买方赔偿金；

（3）差异比例超过5%，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

4.2赔偿流程

（1）双方确认实际测量面积与合同约定面积的差异比例；

（2）根据差异比例，计算赔偿金额；

（3）卖方在收到赔偿金额后，向买方支付赔偿金。

5.面积差异的争议解决

5.1争议的解决方式

如双方在面积差异处理过程中发生争议，可尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决的流程

（1）双方协商解决争议；

（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；

（3）人民法院依法审理并作出判决。

6.面积差异补充协议的生效与终止

6.1生效条件

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《房地产买卖合同》具有同等法律效力。

6.2终止条件

本补充协议在下列情况下终止：

（1）双方按照约定完成了房屋交易；

（2）双方协商一致解除本补充协议；

（3）依法应终止的其他情形。

7.面积差异补充协议的修改与补充

7.1修改条件

本补充协议在履行过程中，如双方认为有必要修改或补充，可协商一致后签订书面修改协议。

7.2补充内容

本补充协议的补充内容，应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

8.面积差异补充协议的适用法律

8.1适用法律

本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2法律解释

本补充协议未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。如法律法规发生变化，本补充协议按变化后的法律法规执行。

9.面积差异补充协议的争议解决方式

9.1争议解决方式

双方同意，如本补充协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的执行

双方应严格按照人民法院的判决执行争议解决的结果。

10.面积差异补充协议的签订与生效

10.1签订流程

本补充协议经双方代表签字（或盖章）后生效。签字（或盖章）后，双方应按