标准房屋买卖定金合同范本在线阅读.docx

标准房屋买卖定金合同范本在线阅读

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付定金以确认购买意向。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于________________（具体地址），房屋结构及面积为________________（具体描述），房产证号为________________。

1.2乙方购买的房屋为上述甲方所有的房屋，购买面积为________________平方米。

第二条定金金额及支付

2.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整），作为对乙方购买意愿的确认。

2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后________________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条定金退还

4.1若乙方按照本合同约定，按时足额支付定金，甲方未按照本合同约定交付房屋的，甲方应双倍返还乙方定金。

4.2若甲方按照本合同约定，按时交付房屋，乙方未按照本合同约定购买房屋的，乙方无权要求退还定金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的________________%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户申请表

6.相关税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符，视为违约。

4.乙方未按约定购买房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

2.房屋过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

4.合同签订地：本合同签订的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应双倍返还乙方定金。

2.乙方未按约定时间支付定金：乙方无权要求退还定金。

3.房屋实际情况与合同描述不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。

4.乙方未按约定购买房屋：乙方无权要求退还定金。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买。

2.乙方支付定金，确认购买意向。

3.甲方按约定时间交付房屋。

4.双方共同办理房屋过户手续。

5.甲方提供实际房屋情况，与合同描述相符。

6.乙方按约定购买房屋，不得要求退还定金。