物业保安服务合同书.docx

物业保安服务合同书

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（保安公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，为__________（物业名称）提供24小时全天候保安服务。

1.2乙方负责维护__________（物业名称）的日常治安秩序，确保甲方及业主的人身及财产安全。

1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方做好消防安全工作，预防火灾事故的发生。

1.4乙方应协助甲方做好物业管理区域内外的交通管理工作，确保交通秩序井然。

1.5乙方应按照甲方的要求，完成其他与保安服务相关的工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的保安服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照双方约定的时间和方式支付服务费用。

3.3服务费用支付方式如下：

四、人员配备及培训

4.1乙方应根据甲方物业的实际情况，配备足够的保安人员，并保证保安人员数量符合国家相关法律法规的要求。

4.2乙方应保证保安人员具备相应的资格和能力，不得招聘未满十六周岁或者超过六十周岁的人员。

4.3乙方应定期对保安人员进行培训，提高保安人员的业务素质和服务水平。

五、保安人员的管理

5.1乙方应负责保安人员的日常管理和考核，确保保安人员遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

5.2乙方应保证保安人员遵守职业道德，不得泄露甲方及业主的隐私信息。

5.3乙方应建立保安人员的工作档案，记录保安人员的工作表现和相关情况。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定提供保安服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.保安人员名单及资格证明

2.保安人员培训记录

3.服务费用支付凭证

4.甲方物业相关法律法规及规章制度

5.乙方提供的保安服务标准及要求

6.保安人员工作档案

7.争议解决所需的法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供保安服务，包括但不限于保安人员不足、服务能力不足等。

2.甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于延迟支付、少支付等。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：指具有物业管理资质的企业，负责对物业进行管理和维护。

2.保安公司：指专门提供保安服务的企业，负责为客户提供安全保障。

3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

4.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用。

5.保安服务：指为客户提供的安全保障服务，包括维护治安秩序、预防火灾等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保安人员不足：提前与乙方沟通，增加保安人员；建立紧急联系方式，确保随时调配。

2.服务费用支付问题：设立专门账户，按时支付服务费用；与乙方定期对账，确保费用支付无误。

3.保安人员能力不足：加强乙方保安人员的培训；定期进行考核，确保保安人员具备相应能力。

4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决；协商不成的，保留证据，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工厂园区物业管理

5.公共设施物业管理

6.其他需要保安服务的场景