房屋买卖合同中的交付时间.docx

房屋买卖合同中的交付时间

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票）。

第三条交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋的所有权转移登记手续办理完毕，并将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2交付地点为：_______。

3.3甲方应保证在交付时，该房屋处于符合约定的使用状态，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

第四条履行期限及方式

4.1双方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋的所有权转移登记手续。

4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。

5.2甲方未按照本合同第三条第3.1项的约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.购房款支付凭证

6.所有权转移登记手续相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定交付符合要求的房屋，属于违约行为。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定完成所有权转移登记手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.所有权转移登记：指房屋所有权的转让方将其房屋所有权依法登记至受让方名下的行为。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。

2.问题：乙方延迟支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。

3.问题：房屋交付时存在瑕疵。

解决办法：甲方应在合同约定的交付时间内修复瑕疵，如无法修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.问题：办理所有权转移登记手续超时。

解决办法：双方应积极协助办理登记手续，如因一方原因导致超时，应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.存量房买卖。

5.新房买卖。

6.投资性购房。

7.抵债房屋买卖。