拆迁安置房屋买卖合同.docx

拆迁安置房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方依法取得拆迁许可证，对乙方房屋进行拆迁；乙方拥有位于拆迁范围内的房屋所有权，自愿将该房屋出卖给甲方，并由甲方提供安置房屋给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条拆迁房屋情况

1.1甲方根据拆迁许可证的规定，对乙方位于__________的房屋进行拆迁。该房屋的产权证号/不动产权证号是：__________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

建筑面积：__________平方米

1.2乙方同意在拆迁范围内拥有该房屋的所有权，并自愿将其出卖给甲方。

第二条安置房屋情况

2.1甲方承诺在拆迁范围内为乙方提供一套安置房屋。安置房屋的具体情况如下：

房屋结构：__________

建筑面积：__________平方米

地址：__________

2.2甲方保证安置房屋的质量符合国家相关标准和规定。

第三条拆迁补偿

3.1甲方根据拆迁政策，对乙方房屋进行拆迁补偿。补偿金额为：__________元（大写：__________元整）。

3.2甲方支付乙方搬家补助费：__________元（大写：__________元整）。

3.3甲方支付乙方临时安置补助费：__________元（大写：__________元整）。

第四条房屋买卖

4.1乙方同意将拆迁范围内的房屋出卖给甲方，房价为：__________元（大写：__________元整）。

4.2甲方支付乙方房价的__________%作为定金，定金金额为：__________元（大写：__________元整）。

4.3甲方在支付定金后，应当在__________日内与乙方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未能按约定时间支付房价款或定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：__________元（大写：__________元整）。

5.3若乙方未能按约定时间将房屋过户给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：__________元（大写：__________元整）。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方拆迁许可证

2.乙方房屋所有权证/不动产权证

3.安置房屋的房产证/不动产权证

4.房屋过户手续所需的相关文件

5.搬家补助费的支付凭证

6.临时安置补助费的支付凭证

7.房屋买卖合同的补充协议

8.房屋过户后的产权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间支付房价款或定金，视为违约。

2.甲方未能按约定提供安置房屋，视为违约。

3.乙方未能按约定时间将房屋过户给甲方，视为违约。

4.乙方未能按约定交付房屋，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指取得拆迁许可证的单位或个人。

2.被拆迁人：指位于拆迁范围内房屋的所有权人。

3.安置房屋：指为被拆迁人提供的，用于替代原拆除房屋的房屋。

4.拆迁补偿：指拆迁人依法对被拆迁人的房屋进行补偿的金额。

5.定金：指甲方支付给乙方的，作为履行合同保证的款项。

6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间支付房价款或定金：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未能按约定提供安置房屋：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未能按约定时间将房屋过户给甲方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未能按约定交付房屋：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.遇到合同履行过程中的其他问题：双方可以协商解决，或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新和旧城区改造项目中的拆迁安