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建厂房租售土地协议书最新规定

建厂房租售土地协议书

甲方（土地出租方/土地出售方）：

姓名/公司名称：____________________________

身份证号/注册号：________________________

联系地址：____________________________

联系电话：_________________________

乙方（租赁方/购买方）：

姓名/公司名称：____________________________

身份证号/注册号：________________________

联系地址：____________________________

联系电话：_________________________

1.土地基本信息

1.1土地位置：____________________________

1.2土地面积：____________________________

1.3土地用途：______（例如：厂房建设、仓储等）

1.4土地使用权性质：________________（例如：国有土地、集体土地等）

1.5土地登记号：______________________

1.6土地现状：（例如：空地、已开发等）

2.租赁或出售条款

2.1租赁协议：

租赁期限：________年____月____日至________年____月____日。

租金：____________________________（按年/月计算，具体金额和支付方式请列明）。

租金支付方式：____________________________（例如：按季度支付、按年支付等）。

租金调整条款：____________________________（例如：租赁期内是否有租金调整，调整幅度及计算方式）。

2.2出售协议：

出售价格：____________________________

支付方式：____________________________（例如：一次性支付、分期支付等）

支付时间：____________________________

过户手续及费用：____________________________（例如：过户费用由哪方承担，办理时间等）

3.土地开发及使用

3.1乙方在租赁或购买土地后，须按照相关法规和甲方的要求进行土地开发。

3.2开发计划应包括但不限于厂房设计方案、建筑施工图纸等，需经甲方同意后方可实施。

3.3乙方不得擅自改变土地用途或进行与约定不符的开发活动。

3.4土地使用期间，乙方需承担所有与土地使用相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

4.权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方应确保提供的土地权属清晰、无纠纷，并符合相关法律法规的要求。

甲方应协助乙方办理土地使用权转让或登记等相关手续。

甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方按照协议约定使用土地。

4.2乙方的权利与义务：

乙方应按照协议约定支付租金或购房款项，并履行相应的使用及开发责任。

乙方有权按照协议约定使用土地，并享有土地上的合法权益。

乙方应维护土地及其附属设施的良好状态，未经甲方同意不得擅自对土地进行改建或拆除。

5.违约责任

5.1如果甲方或乙方违约，违约方应承担因此产生的所有直接和间接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、法律费用等。

5.2违约方应按协议约定的违约金进行赔偿，违约金的具体数额为____________________________。

5.3在严重违约情况下，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担所有因违约产生的损失。

6.争议解决

6.1双方在协议履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如果协商无效，争议将提交至甲方所在地的人民法院处理。

6.2争议解决的费用，包括诉讼费用和律师费用，均由败诉方承担。

7.协议变更与终止

7.1本协议的任何变更或补充需经双方书面同意，变更后的协议内容将作为本协议的一部分，并具有同等法律效力。

7.2在特殊情况下，双方可书面协议终止协议，乙方应退还甲方已经支付的租金或购房款项，并处理相应的土地。

8.其他条款

8.1本协议未尽事宜由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，协议的原件由双方各自保留一份，并具有同等法律效力。

8.3双方在协议履行过程中，如发现法律法规变化或其他可能影响协议履行的情况，应及时通知对方，并根据实际情况进行必要调整。

签署

甲方（签字/盖章）：____________________________

日期：________年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________