独立住宅产权交易协议2024版.docx

独立住宅产权交易协议2024版A版

本合同目录一览

第一条独立住宅产权交易协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条交易双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.2买方的权益与义务

第三条住宅产权的转让条件

3.1转让条件

3.2转让程序

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

第五条过户手续与时间

5.1过户手续

5.2过户时间

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.2验收程序

第七条产权纠纷的解决方式

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决程序

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

第十一条合同的履行与监督

11.1履行监督

11.2履行期限

第十二条合同的副本与存档

12.1副本数量

12.2存档方式

第十三条合同的补充协议

13.1补充协议的签订

13.2补充协议的生效

第十四条合同的终止与解除

14.1终止条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条独立住宅产权交易协议的定义与范围

1.2本协议的范围包括转让方将住宅的所有权和使用权转让给受让方，受让方支付转让价款，双方共同办理过户手续，以及与住宅产权转让相关的其他事项。

第二条交易双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.1.1转让方应保证其对住宅的产权无任何异议，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等。

2.1.2转让方应提供合法有效的住宅产权证明文件，并协助受让方办理过户手续。

2.1.3转让方应在约定时间内将住宅交付给受让方，并保证住宅交付时符合约定的质量标准。

2.2买方的权益与义务

2.2.1受让方应按照约定支付住宅的转让价款。

2.2.2受让方应履行合同约定的过户手续，并承担因此产生的一切费用。

2.2.3受让方应在约定时间内接受住宅的交付，并按照约定进行验收。

第三条住宅产权的转让条件

3.1转让条件

3.1.1转让方应保证其对住宅的产权无任何异议，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等。

3.1.2转让方应提供合法有效的住宅产权证明文件，并协助受让方办理过户手续。

3.1.3转让方应在约定时间内将住宅交付给受让方，并保证住宅交付时符合约定的质量标准。

3.2转让程序

3.2.1双方协商一致后，签订本协议，并按照约定时间支付转让价款。

3.2.2双方共同办理过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

3.2.3过户手续完成后，双方按照约定时间进行住宅交付，并办理交接手续。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1双方根据住宅的市场价格、质量状况等因素协商确定转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.1.2受让方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

4.2支付方式

4.2.1受让方在本协议签订后【】日内，向转让方支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）。

4.2.2受让方应按照双方约定的时间和方式支付剩余的转让价款。

第五条过户手续与时间

5.1过户手续

5.1.1双方应共同向房地产登记机构提交产权转移登记申请，并按照要求提供相关证明材料。

5.1.2双方应配合房地产登记机构进行实地查看，并按照要求提供住宅的实际状况。

5.2过户时间

5.2.1双方应在本协议签订后【】日内共同办理过户手续。

5.2.2过户手续完成后，双方按照约定时间进行住宅交付，并办理交接手续。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1转让方应在本协议约定的交付日期将住宅交付给受让方。

6.1.2受让方应按照约定时间接受住宅的交付，并办理交接手续。

6.2验收程序

6.2.1受让方应在交付后【】日内对住宅进行验收，并将验收结果通知转让方。

6.2.2转让方应在收到验收结果后【】日内，按照受让方的要求进行修复或者退还相应的价款。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.1.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。

8.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权益与义务。

8.2合同变更

8.2.1任何一方提出变更协议内容时，需以书面形式通知对方。

8.2.2双方经协商一致后，可以签订补充协议，对原协议进行变更。

8.3合同解除

8.3.1在合同履行过程中，如一方严重违反协议条款，另一方有权解除合同。

8.3.2合同解除后，双方应按照约定处理与合同解除相关的后续事项。

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.1.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责