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租赁服务合同签订的注意事项及风险

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物名称：

1.2租赁物数量：

1.3租赁物质量标准：

1.4租赁物存放地点：

第二条租赁期限

2.1本租赁合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物及相关的服务。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物的质量和数量，确保租赁物在租赁期间能够正常使用。

4.2甲方应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全。

4.3甲方不得干预乙方的正常使用和经营活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的租赁期限和租金支付方式及时支付租金。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏或改变租赁物的结构和性能。

5.3乙方不得将租赁物转租给第三方。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同。

6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按照约定提供租赁物或服务质量不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物所有权证明

3.乙方经营许可证复印件

4.租金支付凭证

5.租赁物维护保养记录

6.租赁合同解除或变更协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或改变结构性能，视为乙方违约。

4.乙方未经甲方同意转租租赁物，视为乙方违约。

5.甲方提前解除或变更合同未与乙方达成书面协议，视为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物品。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物质量或数量不符合约定：甲方应及时更换或补充租赁物，确保乙方正常使用。

2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付凭证，如有争议可寻求法律途径解决。

3.租赁物损坏或改变结构性能：乙方应承担修复费用或按照约定赔偿甲方损失。

4.合同变更或解除争议：甲乙双方应协商解决，无法达成一致的可诉诸法律途径。

5.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，明确违约行为的认定标准。

五、所有应用场景：

1.企业间租赁设备、仪器、办公用品等。

2.个人或企业租赁房屋、车辆、土地等。

3.租赁服务提供商向客户出租相关设备或物品。

4.任何需要明确租赁双方权利义务、租金支付、违约责任等情形。