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?合同编号：__________

合同各方：

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第一条房屋描述

1.1甲方出租给乙方的标的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2标的房屋的设施、设备及家具等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证标的房屋及附属设施、设备的安全和正常使用。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。

5.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定及时将押金退还乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施、设备，并爱护家具等物品。

6.3乙方在租赁期满后，按照本合同约定将标的房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方造成的损失。

8.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.租金支付延迟：

注意事项：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：如果乙方逾期支付租金，应立即与甲方联系，说明情况并商定解决方案。如果滞纳金产生，乙方应在规定时间内补交。

2.房屋损坏或维修：

注意事项：乙方应合理使用房屋及其设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修责任。

解决办法：发现房屋或设施损坏时，应及时通知甲方。甲方负责安排维修，维修费用根据损坏原因由甲方或乙方承担。

3.提前解除合同：

注意事项：如双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。

解决办法：双方协商一致后，可提前解除合同。根据协商结果处理押金退还等问题。

4.争议解决：

注意事项：在履行合同过程中如发生争议，应尝试友好协商解决。

解决办法：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给承租方的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.标的房屋：本合同中指甲方出租给乙方的房屋。

4.租赁期限：租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

5.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

6.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后根据合同约定退还。

7.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.友好协商：双方在解决合同履行过程中的问题时，采取相互尊重、平等协商的方式。

10.人民法院：中华人民共和国司法机构，负责审理民事案件，包括合同纠纷案件。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.短期或长期房屋租赁。

3.住宅或商业用途的房屋租赁。

4.需要明确租金、押金及维修责任等条款的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如