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?合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子：__________
乙方（代理方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子：__________
鉴于甲方为房地产权利人，愿意委托乙方代理其房地产的买卖、租赁等事宜；乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方房地产的买卖、租赁等事宜。双方经协商，达成如下协议：
第一条委托事项
1.1乙方作为甲方房地产的代理人，负责代理甲方房地产的买卖、租赁等事宜。
1.2乙方应按照甲方的指示和要求，处理与房地产买卖、租赁有关的各项事务，包括但不限于发布房源信息、带看房源、协调交易双方、办理交易手续等。
第二条代理权限和期限
2.1乙方的代理权限为：____________________________________________________。
2.2代理期限为：自双方签订本合同之日起至________________日止。
第三条代理费用
3.1乙方代理甲方的房地产买卖、租赁事宜，应向甲方支付代理费，代理费的计算方式为：____________________________________________________。
3.2乙方应在成交后日内向甲方支付代理费。
第四条保密条款
4.1双方在履行本合同过程中，获悉对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。
4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的________________倍。
5.2本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除或变更本合同。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：__________
乙方（代理方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产买卖、租赁的资格。
解决办法：在签订合同前，核查双方的主体资格，包括但不限于营业执照、身份证等证件。
2.明确双方的权利和义务，避免因模糊不清导致纠纷。
解决办法：详细列举双方的权利和义务，并在合同中进行明确表述。
3.注意合同条款的合法性和有效性，确保合同符合相关法律法规的要求。
解决办法：在签订合同前，征求法律专业人士的意见，确保合同条款的合法性和有效性。
4.保护双方的商业秘密和个人隐私，避免泄露。
解决办法：在合同中增加保密条款，明确双方对商业秘密和个人隐私的保护责任。
5.妥善保管合同及相关文件，以备不时之需。
解决办法：建立合同档案，定期对合同及相关文件进行归档和备份。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方（委托方）：指房地产权利人，委托乙方代理其房地产的买卖、租赁等事宜的一方。
2.乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方房地产的买卖、租赁等事宜的一方。
3.代理费：指乙方代理甲方房地产买卖、租赁事宜所收取的费用。
4.代理权限：指乙方在代理过程中所拥有的权利和职责。
5.代理期限：指乙方代理甲方房地产买卖、租赁事宜的有效期限。
6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。
7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.管辖权：指对合同争议有审判权的法院。
9.保密条款：指合同中用于保护双方商业秘密和个人隐私的条款。
10.法律专业人士：指具备相关专业知识和实践经验的律师或其他法律工作者。
应用场合：
1.房地产代理公司代理房地产权利人出售或出租其名下房产。
2.个人房东委托房地产代理公司出售或出租其房产。
3.房地产开发商委托代理机构进行房产销售。
4.任何需要专业房地产代理服务的其他场合。
补充条款：
1.房产信息真实性：甲方保证所提供的房产信息真实可靠，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。
2.房产交易流程：详细描述房产交易的流程，包括房源挂牌、带看、谈判、签约、过户等环节。
3.佣金支付条件：明确佣金支付的条件，如成交
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