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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担全部责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每违约一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人代为签订。

解决办法：核实双方身份信息，如需要，提供法定代理人或监护人的相关证明文件。

2.甲方应保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

解决办法：甲方提供房屋所有权证等相关证明文件，证明房屋的合法出租资格。

3.乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有需要改动，需与甲方协商一致并办理相关手续。

4.租金支付时间为每月__日前，乙方逾期未付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

解决办法：乙方按时支付租金，如遇到特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商延期支付事宜。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：乙方在合同到期或解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。

3.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益，明确合同权利义务的法律规范。

4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系，规范房地产开发、交易和物业管理行为，保障当事人合法权益的法律规范。

5.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。

6.法定代理人：指根据法律规定，代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人。

7.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

8.滞纳金：指债务人逾期不履行债务，按照约定或者依照法律规定应当支付给债权人的违约金。

9.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方权利义务持续的时间。