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建筑工程总包合同（精选7篇）

建筑工程总包合同（精选7篇）

建筑工程总包合同篇1

甲方:

乙方:

依据上《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，鉴于本工程的详细状况双方就劳务分包事项协商达成全都，订立本合同。

一、工程名称：二连浩特市工商局办公楼

二、工程地点：南环路北、建设路东、试验学校南

三、承包方式：建筑工程总包方式(毛坯房)

四、质量要求：合格。质量评定标准以国家的质量检验评定标准为依据。

五、承包范围

1、给定的施工图纸范围内自机械挖土人工协作清土开头到竣工验收过程的基础工程、主体工程、初装修工程(注明：只包括内外墙抹灰、地暖垫层、外墙涂料、塑钢窗户制作安装、卫生间防水、落水管安装)、屋面工程、水温和电气工程(只包括预留、预埋、和穿线);

2、现场临建的搭拆

3、小型材料：扎丝、铁钉、胶带、铁丝。

4、工程技术资料和工程平安资料根据当地要求收集、制作、报送监理单位签字盖章、整理直到完工后交与甲方，由甲方负责向建设部门移交资料。

5、各类试块(试件)的制作和养护送检。

六、开、竣工时间及工期

1、开工日期：20__年6月1日，竣工日期：20__年9月1日。历时工期90天.施工工程当中遇到不行抗力因素造成的停工，如刮风、下雨、停电、停水，耽搁工期，以及甲方缘由造成的停工工期顺延。由乙方自己缘由造成的停工工期不顺延。由于甲方等不行抗力缘由造成的停工，甲方有义务赔付给乙方停工造成的损失，赔付比率不得少于2倍。

2、乙方签订合同后对合同签订的工期进行合理的进度方案分解，分解为月、周进度方案，并报监理单位审批备案。乙方实际进度根据报监理单位的进度方案执行。甲方在施工工程当中不得过多的干预乙方的工期支配，由于甲方和监理方指挥不当造成的损失，甲方需全额担当。

七、承包工程费用和计算方法

1、本工程以建筑平米(以竣工验收通过的建筑面积计算的实际量为准)包干，初步以施工图纸的建筑面积计算。建筑面积：1341平方米、包干价1030元/平方米，暂定总价合计为：1381230.00元大写(壹佰叁拾捌万壹仟贰佰叁拾元整)

2、在工程内容不变的状况下，以上六条的包干价为固定单价，一次包死，不做调整。假如以上工程内容有变更(只指增加或者更改比设计昂贵的材料)，依据变更后的工程量或工程材料做全额的补差。

3、其它备注条款

1)、以上的包干价为完成承包范围内全部工作之综合单价，甲方将严格根据本合同条款及合同附件相关商定进行监督、管理。

2)、平安文明施工目标达到当地标准。

4)、如由乙方缘由导致竣工验收拖延的、造成修理返工，费用由乙方担当，并由乙方担当项目一切损失和一切责任。

5)、乙方对于甲方正式发出的变更，应准时完整地执行，并保证工程的质量和进度要求，乙方不得以任何理由拒绝执行甲方发出的签证或变更，对于不属于乙方分包的范围内的工作，需要乙方协作时乙方有条件供应协作，涉及到协作会损害乙方利益的工程内容，甲方应当依据工程性质、工程量及市场行情足额地给乙方施工协作费用。乙方报送甲方的签证单，甲方须准时办理，如甲方三天之内为赐予恢复，乙方自认为甲方默认，工程结算的时候须根据签证单执行。

八、付款方式

1、根据形象进度付款：基础完工验收合格后付总工程款的25%，一层完工后验收合格后付总工程款的15%、二层完工验收合格后付总工程款的15%、三层完工验收合格后付总工程款的15%，屋面、初装饰工程及水暖电气完工验收合格后付总工程款的25%。

2、总造价5%的余款作为质量保证金在一年内付清。

九、双方责任：

1、甲方责任：

(1)、每个单体工程向乙方供应两套完整图纸，并进行图纸沟通，如有变更应在第一时间通知乙方，避开造成不必要的损失，凡是甲方缘由造成的返工，一切损失由甲方担当。

(2)、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量把关，对不合格工程勒令整改。

(3)、施工用电、用水负责接入施工区域，场地平整，道路畅通。

(4)、保证按时足额给乙方拨付工程款。乙方工程完成到每个付款阶段，将向甲方发出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天内须支付，如三天之内不能准时足额付款，又为达成延迟付款的协议，乙方有权利停工，由此造成的一切损失须甲方担当。凡甲方不能准时拨付乙方工程款，