常用上海二手房买卖合同2024年.docx

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常用上海二手房买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与依据

1.2合同适用法律

1.3合同定义与术语解释

第二章：买卖双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与交付标准

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与进度

4.3定金与保证金

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋过户程序

第六章：税费与费用承担

6.1税费种类与计算

6.2费用承担原则

6.3税费支付责任

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的确定

7.3违约金与赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他条款

10.1附加条款

10.2通知与送达方式

10.3合同生效条件

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

以上为上海二手房买卖合同的目录，具体条款内容需根据实际情况和法律规定进行详细制定。

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确卖方与买方之间关于上海二手房买卖的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同定义与术语解释

本合同中所称“房屋”，是指位于上海市的特定住宅或商业用房。所称“卖方”，是指同意出售房屋的个人或法人。所称“买方”，是指同意购买房屋的个人或法人。

第二章：买卖双方

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

2.3双方声明与保证

2.3.1卖方声明对房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2.3.2买方声明具备购买房屋的资格，并有能力履行本合同项下的付款义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

房屋是否存在抵押：______

3.3房屋现状与交付标准

3.3.1房屋现状应与卖方提供的房屋信息相符。

3.3.2交付标准包括房屋结构、设施设备等，具体以附件形式列明。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与进度

4.2.1买方应于合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

4.2.2剩余房款的支付进度和方式由双方另行协商确定。

4.3定金与保证金

4.3.1定金作为买方履行合同的保证，卖方收取后不得挪作他用。

4.3.2若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，应双倍返还定金。

（正文结束）

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋状况符合合同约定，并结清所有相关费用。

5.1.1卖方应提供房屋交付前的相关费用结清证明。

5.2房屋交付时间

卖方应在收到全部房款后____天内，将房屋交付给买方。

5.2.1交付时间的确定应以双方书面确认为准。

5.3房屋过户程序

5.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。

5.3.2过户所需的费用由______方承担。

第六章：税费与费用承担

6.1税费种类与计算

6.1.1双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

6.1.2税费的种类包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

6.2费用承担原则

6.2.1除国家规定的税费外，其他费用由双方根据实际情况协商承担。

6.3税费支付责任

6.3.1双方应按照约定及时支付各自应承担的税费。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1违约情形包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋、房屋状况与合同约定不符等。

7.2违约责任的确定

7.2.1违约方应根据违约情况和给对方造成的损失承担相应的违约责任。

7.3违约金与赔偿

7.3.1违约方应支付守约方违约金，金额为房屋交易总价的____%。

7.3.2守约方因违约行为遭受的损失超过违约金的，违约方还应赔偿差额部分。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程