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公寓购买权义务详细协议

本合同目录一览

1.公寓购买权概述

1.1公寓购买权的定义

1.2公寓购买权的性质

1.3公寓购买权的范围

2.购买者的权利与义务

2.1购买者的权利

2.1.1购买者对公寓的所有权

2.1.2购买者对公寓的使用权

2.1.3购买者对公寓的处置权

2.2购买者的义务

2.2.1支付购房款项的义务

2.2.2遵守公寓管理规定的义务

2.2.3维护公寓设施和环境的义务

3.出售者的权利与义务

3.1出售者的权利

3.1.1出售者对公寓的所有权

3.1.2出售者对公寓的收益权

3.1.3出售者对公寓的处置权

3.2出售者的义务

3.2.1提供真实信息的义务

3.2.2确保公寓符合法律规定的义务

3.2.3协助办理过户手续的义务

4.公寓购买价格与支付方式

4.1公寓购买价格

4.1.1公寓的定价原则

4.1.2公寓购买价格的调整

4.1.3公寓购买价格的支付时间

4.2公寓支付方式

4.2.1首付款支付方式

4.2.2按揭支付方式

4.2.3一次性付款方式

5.公寓交付与验收

5.1公寓交付时间

5.2公寓交付条件

5.3公寓验收程序

5.4公寓质量保证

6.公寓管理与维护

6.1公寓管理机构的设立与管理职责

6.2公寓维护与维修

6.3公寓共用设施的管理与维护

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

8.违约责任

8.1购买者的违约责任

8.2出售者的违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.保密条款

11.1双方对合同内容的保密义务

11.2保密信息的范围与期限

12.法律适用与管辖

12.1合同适用的法律

12.2合同争议的管辖法院

13.其他条款

13.1双方约定的其他权利与义务

13.2合同的附件

14.签字盖章

14.1购买者的签字盖章

14.2出售者的签字盖章

14.3见证人的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条公寓购买权概述

1.1公寓购买权的定义

本合同所称公寓购买权，是指购买者依据本合同的约定，享有购

买出售者所持有的公寓的权利。

1.2公寓购买权的性质

公寓购买权为财产权，购买者取得公寓所有权后，对公寓享有占

有、使用、收益和处分的权利。

1.3公寓购买权的范围

本合同项下的公寓购买权，是指购买者按照本合同的约定，购买

出售者持有的位于【】的公寓所有权。

第二条购买者的权利与义务

2.1购买者的权利

2.1.1购买者对公寓的所有权

购买者按照本合同约定，支付购房款项后，取得公寓的所有权，

有权对公寓进行占有、使用、收益和处分。

2.1.2购买者对公寓的使用权

购买者有权按照公寓的设计用途和性质，合理使用公寓，并享有

公寓内的配套设施和服务。

2.1.3购买者对公寓的处置权

购买者有权根据法律规定和公寓管理规约，对公寓进行出售、赠

与、抵押等处置。

2.2购买者的义务

2.2.1支付购房款项的义务

购买者应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出售者支付

购房款项。

2.2.2遵守公寓管理规定的义务

购买者应遵守公寓的管理规定，维护公寓的正常秩序和居住环境。

2.2.3维护公寓设施和环境的义务

购买者应合理使用公寓内的设施，并按照公寓管理规约，承担维

护公寓设施和环境的责任。

第三条出售者的权利与义务

3.1出售者的权利

3.1.1出售者对公寓的所有权

出售者对其持有的公寓享有所有权，有权处置公寓，并享有公寓

的收益。

3.1.2出售者对公寓的收益权

出售者在出售公寓前，有权享有公寓的收益，包括但不限于租金、

物业管理费等。

3.1.3出售者对公寓的处置权

出售者有权在法律规定和本合同约定的范围内，对公寓进行出售、

赠与、抵押等处置。