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房屋转让协议

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国民法典》，法律法规和国家有关政策的规定，

甲乙双方本着平等、自愿的原则，经双方协商一致，就甲方向乙方转让房

屋事宜，达成一致意见，双方共同订立本合同。

第一条房屋情况

（一）甲方转让给乙方的房屋位于，楼层，

建筑面积㎡，小区名称：，尚未取得房产证，该房屋属于

安置房，乙方对该房屋已经做过充分了解，了解房屋性质，在此基础上自

愿购买该房屋。

（二）房屋为空置状态，租户合同到期已经于1个月前搬走。目前房屋

没有对外出租。房屋上面目前也没有任何租赁合同。

第二条房屋权属

本合同中所述房屋是甲方合法拥有的财产。该房屋没有产权纠纷，不存

在房屋抵押，不存在任何债权债务，在乙方之前，甲方不曾向任何人出售

过。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。

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第三条房屋交易价格：

（一）房屋转让总价款为人民币250000元整（大写:拾伍万元

整）。

（二）付款方式为：乙方分两期付款，首期付款200000元整（大

写：贰拾万元整）在签订本协议之日交付给甲方，甲方收到款项后立

即为乙方出具收条；第二笔房款人民币50000元整（大写：伍万元），

乙方在甲方将房屋交付给乙方后3日内一次性支付，甲方收到款项

后应立即出具收条。

（三）甲方指定如下账户收款：

户名：

开户行：

卡号：

第四条房屋交付

甲方收到乙方首期款项后立即将房屋按照甲乙双方已经确认过的

形式交付给乙方，包含钥匙、水电燃气暖气物业电视卡等。

双方查验房屋无任何欠费（水电燃气暖气物业电视）项目后，即

视为甲方已经交房。

同时，甲方应将房屋的所有票据手续、维修基金、物业合同、车

位合同等全套资料交给乙方。

第五条产权办理和过户

（一）乙方购买该房屋后，如需办理房产证或者土地证的，甲方

全力配合乙方办理。

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房产证和土地证可直接办理在乙方名下，需要缴纳的任何税费由

乙方承担，乙方自行缴纳，办理手续需要甲方配合的，甲方全力配合。

（二）房屋无论房产证或者土地证或者不动产证是否办理，若房

屋面临拆迁的，拆迁款由乙方获得，甲方放弃全力，甲方不主张拆迁

款或者其他拆迁待遇。拆迁待遇均有乙方以及乙方亲属享受。

（三）甲方应在乙方全额付款后，将本合同所述房屋中的全部户

口迁岀。

第六条处置权

甲方交付房屋后，乙方对房屋拥有处置权、使用权、任意处置权

等全部权利，甲方不得以任何理由阻挠。

第七条违约责任

（一）如甲方未按期限将房屋交给乙方使用的，除应该向乙方全

额退还外，还应承担总房款20%的违约金。

（二）甲方如不协助乙方办理房屋产权证的，乙方可选择按照如

下方式追究甲方责任：

（1）双方继续履行合同，乙方每月可以按照总房价的1%向甲方

追究违约责任，直至房产证（不动产证）办理完毕。

（2）合同解除，乙方有权要求甲方返还己交付款项，还可要求甲

方承担总房款20%的违约金。

（三）乙方没有按照约定的时间将房款交付给甲方，逾期达到3

日的，甲方有权解除本合同。

（四）甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权

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要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方己付房款，并有权要求甲

方支付违约金。

第八条解决方式

甲乙双方应协商解决纠纷，不能协商解决的，任何一方可诉至房

屋所在地的人民法院。

第九条其他

（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，与本合