长沙市商品房买卖合同8篇.docx

长沙市商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于长沙市[XXXXX]区，具体地址：[XXXXX]。

2.该商品房的建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.该商品房的户型为XX室XX厅XX卫，朝向为XX向。

4.该商品房的装修情况为：XXX。

5.甲方已告知乙方该商品房的产权情况，乙方对此无异议。

二、商品房价款及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后XX日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后XX日内，支付房价款的XX%；剩余房价款在房屋交付时一次性支付。

（3）贷款支付：乙方应在签订本合同后XX日内，支付房价款的XX%；剩余房价款通过银行贷款支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等原因导致延期交付，甲方应及时告知乙方，并协商解决。

2.乙方应在接到甲方交付通知后XX日内，对商品房进行验收。如有异议，应及时向甲方提出。甲方应在接到异议后XX日内进行处理。

3.甲方应保证交付的商品房符合相关法律法规的规定，并符合本合同的约定。如不符合约定，甲方应承担违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照本合同约定交付商品房，应承担违约责任。违约金按房价款的日万分之五计算，自违约之日起至实际交付之日止。如因违约给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

2.乙方如未按照本合同约定支付房价款，应承担违约责任。违约金按未支付房价款的日万分之五计算，自违约之日起至实际支付之日止。如因违约给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致无法继续履行的，应及时协商解决。协商不成的，可依法解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，并相互协助、配合。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。如因甲方原因致使乙方无法及时办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。

6.乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用。如因乙方原因逾期未缴纳的，乙方应承担相应的违约责任。

7.本合同在履行过程中如需修改或补充的，应经双方协商一致后达成书面协议进行修改或补充；任何一方不得单方修改或终止本合同的履行。

篇2

合同双方当事人：

出卖人：_________________________

买受人：_________________________

长沙市住房保障局监制

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：

一、出卖人将位于长沙市________区的房屋（房屋所有权证号码：______________，建筑面积______平方米）出售给买受人，该房屋已设定抵押。

二、出卖人与买受人协商一致，共同商定上述房屋的价款为人民币______（大写）______元整。房屋价款由买受人一次性支付给出卖人。

三、买受人向出卖人支付房屋价款后，出卖人向买受人出具收款凭证，并协助买受人办理房屋过户手续。

四、房屋价款支付完毕后，出卖人应当在______日内协助买受人办理房屋过户手续，并将房屋交付给买受人。如因出卖人的原因，未能在上述期限内协助买受人办理房屋过户手续的，每逾期一日，出卖人应当按照房屋价款的万分之______向买受人支付违约金。

五、房屋交付买受人后，出卖人应当保证房屋的安全和正常使用，维修费用由出卖人承担。如因出卖人的原因导致房屋损坏或者无法正常使用的，出卖人应当负责修复或者赔偿。

六、在房屋过户手续办理完