2024商业房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋的目的为：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金的方式为：每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3非正常使用或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据国家法律、法规、政策规定或本合同约定有权解除合同的除外。

6.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，如有变更应及时更新。

解决办法：合同一方应在信息变更后及时通知对方，并签订书面变更协议。

2.租金支付及押金退还严格按照合同条款执行。

解决办法：双方应按时履行支付租金和退还押金的义务，如有争议，可参照合同约定解决。

3.房屋使用及维修应符合合同规定，避免造成损坏。

解决办法：双方应合理使用房屋及附属设施，发现问题及时沟通并解决。

4.合同变更或解除需遵循合同约定及法律法规。

解决办法：如需变更或解除合同，应提前通知对方并按照合同约定履行相关手续。

5.违约行为应承担相应的违约责任，如支付违约金及赔偿损失。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，受损方有权依法维权。

6.争议解决应遵循合同约定及法律法规。

解决办法：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

7.滞纳金：指逾期支付租金的