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房屋修缮技术标准
房屋物业管理公司铁路物业部
二0一0年十一月
目次
1总则…………………
2术语………………………
3房屋安全使用检查………………………
3.1基本规定…………
3.2房屋完损状况检查内容……………
3.3房屋结构完好性检查内容……………
3.4检查周期……………
4房屋修缮……………………
4.1基本规定………………
4.2修缮查勘、设计…………
4.3屋面修缮…………………
4.4外立面修缮……………
4.5承重构件修缮…………
4.6室内装修修缮………………………
4.7电气设施修缮……………
4.8给排水及其设备修缮……………………
4.9采暖及其设备修缮…………………
4.10小区其他设施、设备的修缮…………
5质量验收………………
5.1基本规定……………
5.2修缮工程质量验收的划分……………
5.3修缮工程质量验收的等级…………
5.4质量检验评定的程序和组织……………
5.5屋面修缮的质量验收………………
5.6外立面修缮的质量验收……………
5.7承重构件修缮的质量验收…………
5.8室内装修修缮的质量验收…………
5.9电气设施修缮的质量验收……………
5.10给排水设施修缮的质量验收…………
5.11采暖设施修缮的质量验收…………
5.12小区其他设施、设备修缮的质量验收………………
5.13质量验收记录和归档………………
1
1总则
1.0.1为了保障大准铁路房屋安全和正常使用，规范房屋的修缮行为，延长房屋的使用年限，
特制定本标准。
1.0.2本标准适用于大准铁路范围内已建成并投人使用的房屋修缮。
1.0.3房屋修缮应当遵循及时维修、安企可靠、美观实用、经济合理、节能环保的原则。
1.0.4本标准规定了确保房屋安全、正常使用功能和相邻利益所必须达到的最基本的修缮要
求。
1.0.5本标准鼓励新技术、新产品、新材料、新工艺的应用和房屋旧材料的重新利用。
1.0.6房屋修缮除应符合本标准外，还应符合其他现行的国家、地方及行业的相关标准和规
范,
2术语
2.0.1房屋修缮
为保持和提高既有建筑的完好程度与使用功能，对既有建筑进行翻修、维修和维护等各
种修理行为。
2.0.2房屋安全使用检查
根据检查周期，对房屋及其附属设施设备进行完损状况检查和结构完好性检查，提出房
屋修缮、检测、排险建议。
2.0.3完损状况检查
对房屋及其配套设施设备、附属设施的使用损坏状况进行检查和判定，提出修缮、检测、
排险的建议。
2.0.4结构完好性检查
对房屋结构构件的损伤及改
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