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存量房买卖合同范本(标准版)

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》

等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用

的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协

议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋建筑面积：________________平方米

1.4房屋结构：________________

1.5房屋用途：________________

1.6房屋共有情况：________________

1.7房屋所在楼层：________________

1.8房屋建成年份：________________

1.9房屋配套设施：________________

1.10房屋其他情况：________________

二、房屋交易价格及支付方式

2.1

甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：________________元整（

小写）：________________元整的价格出售给乙方。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________

元整（小写）：________________元整作为定金；

（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：__________

______元整（小写）：________________元整；

（3）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币（大写）：______

__________元整（小写）：________________元整。

三、房屋过户及交付

3.1

甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，协助乙方办理房

屋过户手续。

3.2

甲方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，将房屋交

付给乙方。

四、甲方声明与保证

4.1

甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法、有效的处分权，且房屋

不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响乙方权益的情

形。

4.2

甲方保证本合同签订前，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在

隐瞒、虚假陈述等情形。

五、乙方声明与保证

5.1

乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规情形。

5.2

乙方保证在购买房屋过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方及

第三方的合法权益。

六、违约责任

6.1

甲方未按约定时间办理房屋过户手续或交付房屋的，应向乙方支付

违约金，违约金计算方式为：________________。

6.2

乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计

算方式为：________________。

6.3

如因甲方原因导致房屋无法过户或存在权属纠纷的，甲方应承担全

部责任，并退还乙方已支付的购房款及赔偿乙方因此遭受的损失。

6.4

如因乙方原因导致房屋无法过户或存在权属纠纷的，乙方应承担全

部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成

的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件