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房屋买卖合同正规版本

房屋买卖是一件很重要的事情，而在购房的时候，往往需要先预

付定金，并签订合同的，那么这个合同该怎么写呢?以下是给大家收

集的关于房屋买卖合同正规版本，欢迎大家前来参阅。

房屋买卖合同正规版本【1】

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、

土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致

协议;

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________

村__________组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻

为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在

名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村

_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、

使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他

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权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或

未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因

法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%

的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格

包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、

合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全

部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙

方需每天额外向甲方支付房款总额

的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经

乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号

之日起

日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地

使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;

如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付

元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同

签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合

同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

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八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后

日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户

的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每

日支付

元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政

策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲

方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)

的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如

甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖

延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付

元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得

以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处

分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因

侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方

除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯

乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋

出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还

全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

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1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当

首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。