工业房屋的安全性及抗震性能鉴定 .pdfVIP

工业房屋的安全性及抗震性能鉴定

摘要：工业建筑由于其使用的特殊性，在其使用过程中会发生很多不同于民

用建筑的损伤，如腐蚀、变形、开裂、损伤等，这些损伤都可能直接影响到结构

的安全，甚至可能造成更严重的后果。通过对工业建筑进行检测鉴定，能够为工

业建筑提供相应的结构安全性能评定，并且能够对房屋的安全性做出初步的评估。

这是因为工业建筑的结构设计具有特殊性，其对房屋安全性、抗震性能等要求要

高于民用建筑。对于一些工业建筑来说，其安全性与抗震性能是房屋整体设计中

非常重要的一环。

关键词：工业房屋；安全性；抗震性；鉴定

随着城市建设的不断发展，工业厂房如雨后春笋般地建立起来，但由于部分

厂房没有进行过专业的结构检测，在后期使用过程中出现了许多不安全因素，给

周围居民带来了极大的安全隐患。部分工业房屋由于在建造时存在着不合理之处，

所以在后续的使用过程中出现了不同程度的损坏，对周围环境造成一定程度上的

影响。

1.结构布置情况

某一工业厂房建筑，该建筑为单层钢筋混凝土框架结构，房屋总高度为

13.50m，总建筑面积为2697.20㎡，地上一层，建筑总高度为12.00m。其中：1、

屋架支撑体系采用屋架与屋架支撑体系，屋架支撑体系采用钢牛腿，并用地梁将

屋架支撑系统和地面支撑系统连接成整体；2、屋架结构体系布置中未设置屋架

梁，屋面梁与水平方向构件未采用连接构造；3、采用钢筋混凝土框架结构，该

结构形式柱的截面尺寸为2000mm×1800mm；4、屋面为钢网架结构形式。该房

屋建筑布置平面呈L型，长约16.2m，宽约9m；建筑高度约11.50m。该房屋采用

砖柱承重，柱间为混凝土梁、板或钢柱、钢梁等构件连接。

2.房屋外观质量检查

（1）建筑物外观质量检查方法，一般有目测、量测、仪器检测等。（2）房

屋外观质量检查项目：检查房屋的地基基础、上部结构（含基础、墙体）是否有

不均匀沉降现象；房屋的结构构件是否有开裂、变形、腐蚀等损伤现象；（3）

裂缝检查项目：裂缝的位置、数量、宽度和长度，裂缝的走向，裂缝是否贯通，

裂缝两侧是否同时存在多条裂缝等；（4）建筑物表面缺陷检查项目：房屋表面

缺陷项目主要包括：①墙体抹灰空鼓、脱落等，②墙面起泡开裂，③楼地面起沙

脱落，④门窗洞口过小或过大，⑤檐沟内壁渗水等；（5）其他损伤项目：如地

面塌陷、外墙渗漏等。

3.材料强度检测

材料强度检测主要是通过钻芯法对混凝土材料的强度进行检测，而钻芯法具

有简便、快速的特点，是一种较为常见的混凝土材料强度检测方法。但是，在进

行材料强度检测时，还需对现场钻芯取样结果进行分析，并与原材料的标准抗压

强度进行对比。目前，在工业厂房的结构安全鉴定中，采用较多的检测方法是混

凝土钻芯法。不过，由于钻芯法需要在房屋结构构件上钻孔取样，并且所取样品

需要进行养护处理，所以在工业建筑安全性鉴定中应用较为广泛。但由于钻芯法

属于破坏性检测方法，可能会对结构构件造成一定程度的损伤。因此，在工业厂

房结构安全鉴定中一般都不会采用钻芯法进行检测。如果工业建筑中需要对材料

强度进行检测时，应采用其他更为先进的方法。

4.地基基础检测

对地基基础进行检测时，需要按照国家的相关标准进行。由于地基基础是建

筑物的重要组成部分，因此在对其进行检测时，需要对建筑物的地质条件和地质

构造等进行全面的检测。对于地基基础的检测，需要采用一定的方法和仪器来进

行，常见的方法有钻芯法、高密度电阻率法、回弹法、低应变动力测试法等。通

过对地基基础进行检测，能够了解建筑物使用过程中地基变形、沉降以及开裂等

情况。在对地基基础进行检测时，还需要采用一定的手段和方法来判定建筑物地

基的稳定性。通过对地基基础的检测，能够了解建筑物地基稳定性是否满足设计

要求。通常对于工业厂房来说，其在施工前需要对其地基基础进行相应的处理和

加固，以确保其结构在使用过程中不会发生安全隐患。

5.上部承重结构检测

（1）房屋地基基础检测：对房屋进行地基基础检测，包括地基的强度、刚

度以及稳定性等方面，了解房屋的使用情况。此部分需要在不影响结构安全的前

提下进行检测。（2）房屋建筑结构布置检测：对房屋的整体布局进行检测，了

解房屋建筑结构布置是否合理、完整、科学。（3）房屋抗震性能检测：对房屋

的整体抗震性能进行评估，了解房屋的抗震能力是否满足规范要求，如是否能够

承受一定的荷载，是否可以抵御较大的地震作用等。（4）材料强度检测：对建

筑结构使用过程中所使用材料的强度进行检测