房地产委托管理合同范本(2024版).docx

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房地产委托管理合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（管理方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：管理服务内容

3.1管理服务范围

3.2管理服务标准

3.3管理服务期限

第四章：费用与支付

4.1管理服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用结算与调整

第五章：管理责任与义务

5.1甲方责任与义务

5.2乙方责任与义务

5.3管理服务的具体要求

第六章：资产管理

6.1资产清单

6.2资产使用与维护

6.3资产处置与收益分配

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的修改与补充

10.3通知与送达

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产管理服务的相关事宜，确保双方权益，规范管理流程。

1.2合同适用范围

本合同适用于双方就房地产委托管理服务所达成的所有合作事项。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1甲方（委托方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（管理方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方管理服务的质量和进度，甲方应按照合同约定支付管理服务费用。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权根据合同约定收取管理服务费用，乙方应提供符合约定的房地产管理服务。

第三章：管理服务内容

3.1管理服务范围

乙方应为甲方提供包括但不限于房地产日常管理、维护保养、租赁管理等管理服务。

3.2管理服务标准

乙方提供的管理服务应符合行业标准和甲方要求，保证服务的专业性和有效性。

3.3管理服务期限

服务期限自合同生效之日起至______年______月______日止。

3.3.1服务期限的延长

双方可根据实际情况协商延长服务期限，并以书面形式确认。

第四章：费用与支付

4.1管理服务费用

管理服务费用包括基础管理费、租赁管理费、特殊服务费等。

4.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的支付方式，如银行转账、现金支付等，向乙方支付管理服务费用。

4.3费用结算与调整

如遇市场变化或服务内容调整，双方可协商调整管理服务费用，并按照调整后的费用进行结算。

4.3.1费用结算周期

甲方应每______个月向乙方支付一次管理服务费用，具体支付日期为每月的第______个工作日。

第五章：管理责任与义务

5.1甲方责任与义务

甲方应确保委托管理的房地产权属清晰，无争议，并提供必要的管理信息和资料。

5.2乙方责任与义务

乙方应按照合同约定提供专业、高效的管理服务，并定期向甲方报告管理情况。

5.3管理服务的具体要求

5.3.1管理服务质量

乙方应保证管理服务达到合同约定的标准，满足甲方的合理要求。

5.3.2管理服务的连续性

乙方应确保管理服务的连续性，不得无故中断或延误服务。

第六章：资产管理

6.1资产清单

甲方应提供详细的房地产资产清单，包括但不限于房产、设施设备等。

6.2资产使用与维护

乙方应合理使用并妥善维护甲方的资产，确保资产的正常运行和保值增值。

6.3资产处置与收益分配

对于管理期间产生的资产处置和收益，双方应按照合同约定进行分配。

6.3.1收益分配比例

甲方与乙方的收益分配比例为______%：______%。

以上为合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应以书面形式通知对方，并在双方协商一致后签署相关协议。

7.3.1变更或解除通知

变更或解除合同的通知应在事件发生后______个工作日内发出。

第八章：违约责任

8.1违约情形

一方未能履行或未能完全履行合同义务，或违