云南省房产买卖合同样本.docxVIP

云南省房产买卖合同样本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，建筑层高为__________米。

1.3房屋附属设施包括__________（列出设施名称）。

第二条房价款

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款人民币__________元整。

（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋产权过户所涉及的税费。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品移走。

3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等所有相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款总额的__________%作为违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的__________%作为违约金。

4.3双方未按本合同约定履行合同义务的，应向对方支付房价款总额的__________%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋建筑规划许可证

4.房屋施工许可证

5.房屋验收合格证

6.房屋产权过户申请书

7.房屋产权过户登记表

8.房屋产权过户证明

9.房屋买卖合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，构成违约。

2.乙方未按本合同约定支付房价款的，构成违约。

3.双方未按本合同约定履行合同义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。

3.房价款：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付房价款：

解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房价款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业中介机构协助。

4.房屋交付时设施、家具等物品未移走：

解决办法：甲方应按照合同约定在交付房屋时将所有设施、家具等物品移走，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.国有土地上房屋的买卖。

4.集体土地上房屋的买卖。

5.房屋赠与后的买卖。

6.房屋继承后的买卖。

7.房屋拍卖后的买卖。

8.房屋租赁合同到期后续购。

9.房屋交易过程中涉及的其他场景。