正规安置房买卖合同优秀范文5篇 .pdfVIP

正规安置房买卖合同优秀范文5篇

正规安置房买卖合同优秀范文篇1

卖方(以下简称甲方)：____________

买方(以下简称乙方)：____________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，

签订本合同并共同遵守。

一、商品房基本情况

1.甲方依据_____房许字第______号《商品房销售许可证》将坐落在______

市______区路(街)______号(小区)______号楼(总层数、用途、结构)单______

元层室厅______号(管理号_____)的商品房出售给乙方。

2.乙方购买商品房套，建筑面积(大写)______平方米，(小写)______平方米。

房屋建筑面积以______市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。

3.乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权

______年限至______年______月______日。

4.甲方于______年______月______日前将上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。

二、总价款及付款方式

1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米____________

元销售给乙方，总价款(小写)____________元，(大写)____________元。

2.自本合同签订之日起______日内，乙方应向甲方交付购房定金

____________元。

3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于______

年______月______日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第_____次付

款时冲抵，分期付款日期、金额为：______合同定额(______元)付款日期定金

______年______月______日

一期(大写)(小写)______年______月______日

二期(大写)(小写)______年______月______日

三期(大写)(小写)______年______月______日

四期(大写)(小写)______年______月______日

五期(大写)(小写)______年______月______日

贷款(大写)(小写)______年______月______日

4.其中第_____期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙

方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解

除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求

对方承担违约责任。

三、面积误差

该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_____%

时，乙方可选择下列任一种方式处理：

1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付

款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积

调整;

3.。

四、合同登记

自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理

合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方

原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方

按房款的_____%赔偿并有权要求解除合同。

五、质量标准

甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品

房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质

量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生

争议，由甲方承担全部责任。

六、产权登记

乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。

七、设计变更的约定

预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计

方案批准后_____天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起_____天内提

出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙

方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银