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?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______，房屋结构_______，房屋规划用途为_______。

1.2房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.3乙方应按照本合同约定支付房价款。

第二条房价款支付

2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方办理房屋权属转移登记手续。

2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方通知后_______日内，到指定地点验收房屋。如乙方对房屋质量或外观有异议，应在验收时提出，并说明具体异议。

3.3甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方办理房屋权属转移登记手续。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并按照合同约定交付房屋。

4.2乙方应按照合同约定支付房价款，并按照合同约定接受房屋交付。

4.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保甲方为合法的房地产开发商，并具备商品房预售许可证。

3.核实房屋基本信息，包括位置、结构、规划用途等，确保与甲方提供的信息一致。

4.注意定金和房价款的支付时间及方式，确保按照合同约定履行支付义务。

5.关注房屋交付及验收的时间和程序，确保在规定时间内进行验收并提出异议。

6.了解违约责任的规定，确保在发生违约时能够依据合同追究责任。

7.明确争议解决方式，了解友好协商和诉讼的具体程序。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以咨询法律专业人士或律师，以确保正确理解合同内容。

2.身份和资质的核实可以通过查询官方公开信息或要求甲方提供相应的证明材料来实现。

3.房屋基本信息的核实可以通过实地考察、查阅相关规划文件或咨询当地房产管理部门来进行。

4.支付定金和房价款时，应通过合法的支付渠道，并保留相应的支付凭证。

5.房屋交付及验收时，应详细记录交付状况，如有异议应及时提出，并寻求法律支持。

6.在发生违约情况时，应尝试协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房预售许可证：指中国住房和城乡建设部门颁发的，允许房地产开发商在房屋建设前对外销售房屋的许可证书。

2.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.房价款：指购买商品房所需支付的全部金额，包括定金和其余房款。

4.交付：指房地产开发商按照合同约定，将具备居住条件的房屋移交给买受人的行为。

5.权属转移登记：指将房地产权利从一方转移到另一方的法律程序，通常涉及房产和土地使用权。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径来解决问题的方式。

应用场合：

1.甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）之间，用于明确商品房买卖双方的权利和义务。

2.适用于中国境内商品房的买卖交易。

3.当双方就商品房的交付、价款支付、违约责任等方面达成一致时使用。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间、条件和标准。

2.房屋质量保证：明确甲方对房屋质量的保证条款，包括保修范围、保修期限等。

3.面积差异处理：规定房屋实际面积与合同约