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厂房租赁合同书简单版
出租方：_____（以下简称甲方）
授权代表：职务：_____
地址：邮编：_____
电话：传真：_____
承租方：_____（以下简称乙方）
授权代表：职务：_____
地址：邮编：_____
电话：传真：_____
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以
供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于____的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方
使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为____平方米。
1.2本租赁物的功能为_____，包租给乙方使用。如乙方需转变使
用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方
按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方
自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
第1页共21页
2.1租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____
月____日止。
2.2租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对
有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先
权。
第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为____个月，即从____年____月____日起至
____年____月____日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计
收租金。
3.2在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付
乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的____倍，即人民币____元
（大写：_____）。
4.2租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币____元，第3年至第5
年每年租金将在上年的基础上递增____%;第6年起的租金，将以届时
同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的
____月____日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费
第2页共21页
物业管理费为每月每平方米人民币____元。
4.4供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全
部费用由承担。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币
____元，租赁保证金的余额将于____月____日____日前向甲方一次性
支付完毕。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管
理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方
交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后____日内，甲方将向乙方
无条件退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月____号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙
方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支
付。
甲方开户行：_____帐号：_____
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠
天数乘以欠缴租金总额的_____.
5.3乙方应于每月____日或该日以
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