标准商铺租赁协议模板2024年版版.docx

标准商铺租赁协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁范围

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

1.3商铺交付与验收

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长与终止

3.租金及支付方式

3.1租金标准与计算方式

3.2租金支付周期与时间

3.3租金的调整与支付保障

4.费用承担

4.1出租人费用承担

4.2承租人费用承担

4.3公共费用分摊方式

5.商铺使用与经营管理

5.1承租人的经营范围与要求

5.2出租人的管理与服务责任

5.3商铺的维修与保养责任

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与责任

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与责任

7.2争议解决方式与程序

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止与解除条件

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密责任的履行与期限

10.知识产权保护

10.1知识产权的归属与使用

10.2侵权行为的法律责任

11.保险条款

11.1保险的种类与范围

11.2保险费用的承担与理赔

12.合同的转让与继承

12.1合同转让的条件与程序

12.2合同继承的效力与范围

13.法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式与地点

14.其他条款

14.1合同的修订与补充

14.2合同解除后的剩余租赁物处理

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及租赁范围

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（地址），商铺总面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用要求

商铺现状为_______（简述现状），承租人应按照现状使用商铺，不得进行改动。承租人使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

1.3商铺交付与验收

商铺交付时间为_______年_______月_______日，验收合格后，承租人开始支付租金。验收不合格的，承租人有权要求出租人进行维修或更换，直至验收合格。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁期限的延长与终止

租赁期限届满前，承租人需继续租赁的，应提前_______个月书面通知出租人。出租人同意续租的，双方签订续租协议，约定新的租赁期限。出租人不同意续租的，本合同终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准与计算方式

租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为每平方米每月_______元。租金计算方式为按照实际租赁面积乘以租金标准计算。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为每月一次，支付时间为次月的_______日前。

3.3租金的调整与支付保障

租金调整按照合同约定的方式进行。承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1出租人费用承担

出租人承担的费用包括：物业管理费、公共维修基金、房产税、土地使用税等。

4.2承租人费用承担

承租人承担的费用包括：水电费、经营税费、员工工资、货物采购等。

4.3公共费用分摊方式

公共费用按照实际使用情况分摊，具体分摊方式由双方协商确定。

第五条商铺使用与经营管理

5.1承租人的经营范围与要求

承租人只能按照合同约定的经营范围使用商铺，不得从事违法经营活动。

5.2出租人的管理与服务责任

出租人负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全与整洁。

5.3商铺的维修与保养责任

出租人负责商铺的结构性维修与保养，承租人负责商铺的日常维修与保养。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件与责任

合同解除需双方协商一致。解除合同的，承租人应按照合同约定支付违约金，并承担其他相关责任。

第八条保险条款

8.1保险的种类与范围

承租人应购买商业综合保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。

8.2保险费用的承担与理赔

保险费用由承租人承担。发生保险事故的，承租人应立即通知保险公司进行理赔。

第九条合同的转让与继承

9.1合同转让的条件与程序

合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。

9.2合同继承的效力与范围

合同继承按照法律规定和双方约定执行。

第十条法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决的方式与地点

争议解决的地点为合同签订地，双方同意采