建筑工程款抵押担保合同(2024版).docx

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建筑工程款抵押担保合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1抵押权人（甲方）信息

2.2抵押人（乙方）信息

2.3被担保方（丙方）信息

第三章：担保的主债权

3.1主债权的概述

3.2主债权的金额和期限

3.3主债权的用途

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的所有权

4.3抵押物的评估和保险

第五章：抵押担保的范围和方式

5.1担保范围

5.2担保方式

5.3担保责任的履行

第六章：抵押物的交付和保管

6.1抵押物的交付

6.2抵押物的保管责任

6.3抵押物的检查和维护

第七章：债务履行和抵押权的实现

7.1债务的履行

7.2抵押权的实现条件

7.3抵押权实现的方式

第八章：合同的变更、补充和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同补充的程序

8.3合同解除的情形

第九章：违约责任

9.1违约的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的确定

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用和管辖

第十一章：其他约定

11.1通知和送达方式

11.2保密条款

11.3不可抗力条款

第十二章：签字栏

12.1甲方（抵押权人）签字盖章

12.2乙方（抵押人）签字盖章

12.3丙方（被担保方）签字盖章

12.4签订时间和地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的更新和维护

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在确立甲、乙、丙三方之间关于建筑工程款抵押担保的权利义务关系。

1.2合同原则

本合同遵循公平、诚信、合法的原则。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规制定。

第二章：合同当事人

2.1抵押权人（甲方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2抵押人（乙方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3被担保方（丙方）信息

丙方名称：，地址：，法定代表人：______。

第三章：担保的主债权

3.1主债权的概述

本合同担保的主债权为丙方因建筑工程项目需向甲方借贷的款项。

3.2主债权的金额和期限

主债权金额为人民币______元，期限自____年__月__日至____年__月__日。

3.3主债权的用途

主债权的款项用途仅限于丙方的建筑工程项目。

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

乙方同意以下列财产作为抵押物：______。

4.2抵押物的所有权

乙方声明对抵押物拥有完整的所有权，无其他权利瑕疵。

4.3抵押物的评估和保险

抵押物应进行评估，并按评估价值进行保险。

4.3.1抵押物评估

评估应由具有资质的第三方机构进行。

4.3.2抵押物保险

乙方应为抵押物投保全额保险，保险受益人为甲方。

第五章：抵押担保的范围和方式

5.1担保范围

抵押担保的范围包括主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

5.2担保方式

乙方提供的担保方式为抵押担保。

5.3担保责任的履行

甲方在丙方未能按时履行债务时，有权依法行使抵押权。

第六章：抵押物的交付和保管

6.1抵押物的交付

乙方应在合同签订后______日内将抵押物及相关权属证明文件交付甲方。

6.2抵押物的保管责任

甲方对抵押物负有妥善保管的责任。

6.3抵押物的检查和维护

乙方应保证抵押物处于良好状态，并按期进行必要的检查和维护。

合同编号______

第七章：债务履行和抵押权的实现

7.1债务的履行

丙方应按照合同约定的期限和方式向甲方履行债务。

7.2抵押权的实现条件

若丙方未能按时履行债务，甲方有权依法实现抵押权。

7.3抵押权实现的方式

甲方实现抵押权的方式包括但不限于折价、拍卖、变卖抵押物等。

7.3.1抵押物折价

甲方与乙方可协商将抵押物折价处理，以偿还债务。

7.3.2抵押物拍卖或变卖

甲方可依法对抵押物进行拍卖或变卖，以实现债权。

第八章：合同的变更、补充和解除

8.1合同变更的条件

合同一经签订，未经三方协商一致，不得擅自变更。

8.2合同补充的程序

合同补充应采取书面形式，并经三方授权代表签字盖章。

8.3合同解除的情形

合同可在以下情形下解除：债务履行完毕、协议解除、法律规定的其他情形。

8.3.1协议解除

三方协商一致，可以解除合同。

8.3.2法定解除

一方出现严重违约，另一方可依法解除合同。

第九章：违约责任

9.1违约的认定

任何一方未能履行或完全履行合同义务，应认定为违约。

9.2违约责任的承