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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
身份证号：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
身份证号：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：____________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日
特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
注意事项及解决办法：
1.甲乙双方的身份证件必须真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并进行核实。
2.房屋租金、押金、违约金等金额需明确填写在本合同中，不得擅自更改。解决办法：合同金额应由双方共同确认，并在合同中明确填写，避免后期发生纠纷。
3.房屋使用及维修条款需详细说明，包括但不限于设施损坏赔偿、正常损耗维修等。解决办法：在合同中详细列明使用及维修条款，明确双方的权利和义务。
4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：在合同中约定明确的交房标准和要求，以免租赁期满后发生纠纷。
5.如甲乙双方提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中添加相关条款，明确提前解除或变更合同的条件和程序。
6.本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。解决办法：在合同中明确约定，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。
3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。
4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用出租方的房屋。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
7.房屋及附属设施：指出租方出租的房屋及其配套设施、设备等。
8.使用及维修条款：指双方对房屋使用、维护和修理的约定。
9.法律纠纷：指因合同履
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