2024北京住房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

5.3租赁期内，房屋的自然损耗由甲方负责维修和更换。

5.4租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因造成的人身损害，由甲方承担责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或转借所租房屋。

6.4租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章生效。

7.2一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期产生滞纳金。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如房屋及附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。解决办法：乙方在归还房屋时，应确保房屋及附属设施完好无损，避免产生额外费用。

3.房屋维修：租赁期内，房屋的自然损耗由甲方负责维修和更换。解决办法：甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的安全、合法使用，及时进行维修和更换。

4.合同变更与解除：合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章生效。解决办法：双方在变更或解除合同前，应书面签署相关协议，并确保协议经双方签字或盖章生效。

5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在履行合同过程中，应保持沟通，友好协商解决纠纷；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方权利和义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其在北京市的住房。

2.个人或企业承租北京市的住房。

3.租赁期限为一年或更长时间。

4.涉及租金支付、押金、房屋维修、合同变更与