房屋产权证明及转让协议 .pdfVIP

房屋产权证明及转让协议

出让方（以下称为甲方）：

身份证：

受让方（以下称为乙方）：

身份证：

按照《中华人民共和国合同法》等规定及相关村规民约，甲

乙双方就此处房屋产权转让事宜，本着友好协商，遵重历史客观

事实的原则，在亲友共同见证许可下，制定本协议条款，并作为

对此处房屋产权依法处理的规范性证明依据。

第一条陈述证明

1、甲方于年月日从岳阳楼区枫桥湖办事处

康岳社区黄泥组当地居民朱建平手中依法购得名下一处独栋三

层楼民居：位于黄泥组七网格41栋，占地面积平方米，

建筑面积平方米。（具体数据以当时买卖合同为准）

2、该房产属于琵琶王立交桥建设拆迁安置补偿的宅基地，

由于历史客观原因，购入时没有取得正式建房、登记等相关手续，

相关部门没有发放产权证明。但买卖双方实属直实意愿表达，且

在当时当地为普遍现象。（具体政策以当地部门公告为准）

3、甲方于年月日在该房产三楼的基础上新

搭建一层（四楼），建筑面积平方米，资金来源为父母借

款。后来，乙方准备成家，甲方与父母及姐妹亲友的商量，同意

将新搭建的四楼以房屋转让方式归还父母借款，并作为乙方结婚

用的私有房产。（具体细则以亲友证明为准）

第二条转让条款

4、自甲方于年月口头协商同意将新搭建的四楼

房屋以转让方式归还父母借款，并作为乙方结婚用的房产之日

起，该栋四楼房屋产权归乙方所有。

5、自转让之后，四楼房屋的维修保养属于乙方义务，在保

证房屋结构和设施正常、完整前提下，乙方拥有房产使用处置权，

所产生的费用由乙方负责。其它公用区域维保由双方协商处理。

6、如遇政策调整变化，乙方与甲方享有同等权利和义务。

如政策允许统一房屋登记发证等，双方需互相配合参与办理相关

手续；如一方进行房屋买卖、抵押、维修、出租、赠予等，需征

求另一方意见，不得侵害另一方权益。

7、该协议自双方签字之日起即时生效，任何一方无权终止

协议，以前口头协议以此文本为准。同时，为避免今后权益纠纷，

此次转让仅限于甲乙双方,并由双方亲友共同见证许可完成。

8、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。

出让方（甲方签字）：年月日

受让方（乙方签字）：年月日

证明人（亲友签字）：年月日