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房地产买卖合同.2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律依据
1.3合同的适用范围
第二章：合同双方
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方的权利与义务
第三章：交易标的
3.1房地产的基本情况
3.2房地产的权属状况
3.3房地产的交付标准
第四章：交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间表
第五章：交易程序
5.1交易流程
5.2卖方的交付义务
5.3买方的接收义务
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任的承担
6.3违约金的计算与支付
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与程序
7.3合同终止的条件与程序
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决的法律适用
第九章：合同的生效与备案
9.1合同的生效条件
9.2合同的备案程序
第十章：附加条款
10.1特别约定
10.2保密条款
10.3知识产权条款
第十一章：通知与送达
11.1通知的方式与要求
11.2送达地址的确认
第十二章：签字栏
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3签订日期
12.4签订地点
第十三章：附件
13.1附件清单
13.2附件的效力
13.3附件的保管与使用
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.2合同的法律依据
本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的适用范围
本合同适用于卖方出售、买方购买位于_______（具体地址）的房地产。
第二章：合同双方
2.1卖方信息
卖方名称：，地址：，法定代表人：_______。
2.2买方信息
买方名称：，地址：，法定代表人：_______。
2.3双方的权利与义务
卖方应保证所售房地产的权属清晰、无争议，并按合同约定交付房地产。买方应按约定支付购房款项，并履行合同中规定的其他义务。
第三章：交易标的
3.1房地产的基本情况
交易的房地产位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。
3.2房地产的权属状况
该房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制，权属证书编号为_______。
3.3房地产的交付标准
房地产交付时应符合以下标准：_______。
第四章：交易价格与支付方式
4.1交易价格
该房地产的交易价格为人民币_______元。
4.2付款方式
买方应按照以下方式支付交易款项：首付款_______元，余款通过_______方式支付。
4.3付款时间表
买方应于合同签订之日起_______日内支付首付款，余款在房地产过户手续办理完毕后_______日内一次性付清。
第五章：交易程序
5.1交易流程
交易流程包括但不限于：合同签订、首付款支付、房地产过户、余款支付、房地产交付。
5.2卖方的交付义务
卖方应在收到首付款后_______个工作日内开始办理房地产过户手续，并在过户手续完成后_______个工作日内交付房地产。
5.3买方的接收义务
买方应在卖方通知交付房地产后_______个工作日内完成接收，并支付余款。
第六章：违约责任
6.1违约情形
包括但不限于逾期支付、逾期交付、违反合同约定的其他行为。
6.2违约责任的承担
违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。
6.3违约金的计算与支付
违约金的数额为交易总价的_______%，应在违约行为发生之日起_______日内支付给守约方。
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面提出，并经双方签字确认。
7.2合同解除的条件与程序
如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
7.3合同终止的条件与程序
合同在房地产交付完毕，买方支付全部款项后终止。合同终止后，双方应办理相关手续，了结双方的权利义务。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
8.2争议解决的费用
因解决争议所产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
8.3争议解决期间的合同履行
在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。
第九章：合同的生效与备案
9.1合同的生效条件
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
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