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房东租房合同(15篇)

房东租房合同1

甲方（出租方）身份证号：

乙方（承租方）身份证号：

1、出租范围：合租房，两个卧室出租，客厅、厨房、卫生

间共用，客厅电话（座机）租户尽量少用。

2、出租时间：年，二年租金元，一次性付清，截止到年

月日租户退房搬走，租户另交元押金，退房时，屋内家具无损

坏，元退还。

3、承租方所用水电费由甲方负责支付，乙方必须使用瓦斯

气做饭，瓦斯气费用乙方支付。

4、由于乙方原因造成的人身伤害及财产损失的，由乙方自

行负责。

5、乙方在承租期内不得转租，否则，甲方有权收回房屋，

并不退还租金。

6、电热水器用完后切记拔掉电源（由于不断电造成的损坏

或事故，乙方负责赔偿）

7、不要在出租屋内存放贵重物品（如黄金、钻戒、存折

等），丢失概不负责。

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8、禁止在出租屋内从事违法活动（如吸毒等），违者后果自

负，并自动解除合同，租金不退。

9、禁止容留异性朋友在出租屋过夜，（合法夫妻除外），违

者解除合同，租金不退，

10、甲方会经常给屋内老人送菜（尽量在租户不在家时

来），关于这一点乙方同意。

11、出租合同一经签定，立即生效，出租期间租户反悔不

租，二年租金不退。

12、乙方在入住时将二年租金，一次性付清。

甲方：联系电话：

乙方：联系电话：

签订日期：

签订地点：房东租房合同2

1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋

整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客

的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中

必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方

式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任

及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电

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视费用等等。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房

客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能

督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不

辞而别欠下大量费用。

4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内

看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了

解。

5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在

不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨

别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权

证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署

的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈

间了解房主是否熟知基本情况。

6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在

承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤

气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好

程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时

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维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发

生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏

水，东西有没有损坏的情况。

8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和

交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损

坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的

损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少

个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押

金。

10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁

期限、租金及支付期限与方式等。

11、要对房屋维修及费用问题做出