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物业管理委托合同范本3篇

物业管理服务合同，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民

共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及

其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、

自愿、协商一致的基础上签订的合同。以下是橙子为大家精心准备的：

物业管理委托合同范本3篇，欢迎参考阅读!

物业管理委托合同范本一委托方(以下简称甲方)：

组织名称：____________________________

法定代表人：__________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

受委托方(以下简称乙方)：

企业名称：____________________________

法定代表人：__________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权

法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、

平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将___________________委

托给乙方实行物业服务有关事宜,协商订立本合同。

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第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责

任。

第二章委托服务事项

第三条乙方按甲方要求提供前期介入有偿服务。

第四条制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图

纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的

授权制订物业服务的有关制度。

第五条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、

屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用

的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空

调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。

第七条建筑及其设施在国家规定的保修期内协调开发商、承建

商进行对甲方所有单元内发生的墙体、水、电、气，通讯、共用天线、

排污、排水系统等建筑体系保修;保修期后实施有偿服务或协调专业

机构或职能部门有偿维护维修。

第八条环境卫生及绿化养护

1、公共环境、房屋共用部位的保洁，生活垃圾收集并运至垃圾

消纳站(不含垃圾消纳的管理及装饰装修垃圾收集和清运)，化粪池清

掏

2、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，使之处于良好

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状态。

第九条公共秩序维护工作

1、建立预防性安全防范体系并设立应急机制，配合公安机关进

行秩序监控和巡视等工作，但不包含甲方产权范围内人身财产的保险、

保证和保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同

的，以专项合同的约定执行。

2、对来访客人办理访问手续，控制闲杂人员进入小区。

3、维持小区的交通秩序。对本物业区域内的交通状况预测和安

排，使本物业区域内车辆停放有序，交通顺畅(不含人身、财产的保

险、保管责任)。

4、地震、地陷、火灾等突发事件的组织疏导和协助施救工作。

5、定期或不定期巡视、检查小区，及时采取措施以防止任何人

未经乙方同意或违反本协议的约定而占用、变更、损害公共服务设施、

设备,制止违反本物业的物业管理制度、本协议、《临时管理规约》的

行为。

6、发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助

做好救助工作。

7、消防工作，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度

的建立、消防设施的检查、维护以及定期进行消防训练，保证有关人

员掌握消防基本技能。

第十条档案资料管理