2024个人售房合同协议书（范文）.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】,【建筑面积】平方米。

1.2甲方持有房屋权属证书，该房屋的所有权归甲方所有。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所持有的房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起【期限】内，将房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后【期限】内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由【甲方/乙方】承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的【比例】%。

4.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的【比例】%。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确认房屋的基本信息准确，包括地址、结构、面积等。

3.明确购买价格及支付方式，确保乙方按时支付房款。

4.约定交付及过户的时间和责任，确保甲方按时交付房屋并完成过户手续。

5.明确违约责任，确保双方在违约情况下有明确的权益保障。

6.注意合同的修改和补充，确保所有重要条款均以书面形式记录。

7.确认合同的签字或盖章日期，确保合同的有效性。

解决办法：

1.若信息有误，应及时更正，并确保所有合同方签字确认。

2.若房屋信息有误，应重新实地考察，并及时更新合同内容。

3.若乙方未能按时支付房款，可根据合同条款要求支付违约金，并协商解决后续交付问题。

4.若甲方未能按时交付房屋或完成过户手续，可根据合同条款要求支付违约金，并协商解决交付问题。

5.若发生违约情况，双方可根据合同条款协商解决，必要时可寻求法律途径。

6.合同修改和补充应由双方共同协商，并签署书面文件。

7.合同签字或盖章日期为合同生效日期，双方应共同确认。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋权属证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房屋交易金额。

5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.适用于房屋所有权转移的买卖合同。

3.个人出售自用房屋，且购房方为自然人。

补充条款：

1.房屋交付时的现状确认：双方应共同对房屋的交付状态进行验收，并在合同中附上房屋交付时的照片或视频，以明确交付时的房屋状况。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，如出现质量问题或需要维修的情况，责任的承担方及维修的具体事宜。

3.户口迁移：若房屋所在地的户籍政策要求迁移户口，应约定迁移户口的责任及时间。

4.物业、水电、燃气等公共费用结算：明确房屋过户前后的公共费用结算方式及责任。

5.交易过程中的税费承担：约定交易过程中产生的税费由哪方承担。

6.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的受益方。

7.房屋租赁：若房屋在交付前已出租，应约定租赁合同的转移事宜。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋维修记录。

5.户口迁移证明。

6.物业、水电、燃气等公共费用结算单据。

7.房屋交易税费发票或证明。

8.房屋保险单复印件。

9.房屋租赁合同（如有）。