房屋租赁合同补充协议样本.docx

房屋租赁合同补充协议样本

合同编号：__________

房屋租赁合同补充协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限及租金

2.1本补充协议所述房屋租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金标准为：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

3.1乙方应在签署本补充协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本补充协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.合同变更/解除协议

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定支付租金：乙方未按约定的期限和数额支付租金，即构成违约。

2.未合理使用房屋及附属设施：乙方未按甲方提供的设施使用说明操作，私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，构成违约。

3.提前解除或变更合同未协商一致：甲乙双方未书面协议，未经双方签字盖章确认，提前解除或变更补充协议的，构成违约。

4.未履行合同其他条款：甲乙双方未严格履行本补充协议各项条款，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权出租房屋获取租金。

2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。

3.押金：乙方为确保履行租赁合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱。

4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：发送书面催款通知，迟延履行支付租金的义务，按照迟延履行支付逾期利息。

2.乙方损坏房屋设施：要求乙方负责维修或赔偿，无法协商解决的，可向法院提起诉讼。

3.合同变更/解除：双方协商一致后，签订书面协议，经签字盖章确认后生效。

4.发生争议：进行友好协商，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.涉及押金和租金支付。

4.房屋及附属设施的正常使用和维护。

5.合同变更、解除及违约处理。