2024房屋无偿租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租赁用途

乙方租赁该房屋仅为________________用途，不得用于任何非法活动。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为无偿租赁，乙方无需支付租金。

4.2乙方应在每月__日前，将当月的物业管理费、水电费等费用支付给甲方。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方负责保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或故障导致的维修费用由甲方承担。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合应退还乙方已支付的剩余租赁期限的租金。

6.3乙方提前解除合应支付给甲方一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.甲方应确保房屋及附属设施的安全和正常使用。若因房屋或设施存在缺陷导致乙方损害的，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应在租赁前对房屋及设施进行全面检查，确保其符合租赁条件。如有缺陷，甲方应及时修复。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏。若乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

解决办法：乙方应遵循正确的使用方法，避免对房屋及设施造成损害。如发现损坏，乙方应及时告知甲方并承担维修费用。

3.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

解决办法：乙方如需续租，应在租赁期满前一个月与甲方协商签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

4.任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。甲方提前解除合应退还乙方已支付的剩余租赁期限的租金。乙方提前解除合应支付给甲方一个月租金的违约金。

解决办法：双方如需提前解除合同，应遵守合同约定，提前一个月通知对方。根据合同约定，甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金；乙方提前解除合同的，应支付违约金。

5.若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给出租人的一方。

3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.物业管理费：指物业管理公司为管理物业所需收取的费用。

6.水电费：指房屋使用过程中产生的水费和电费。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.补充协议：指在合同未尽事宜上，双方另行签订的具有同等法律效力的协议。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋无偿租赁给