2024房屋赠与合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

第一条赠与房产

1.1赠与房产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2赠与房产的所有权归赠与人所有，赠与人保证其对赠与房产享有完整的所有权，赠与房产不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。

第二条赠与条件

2.1受赠人应当自本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付房屋契税、印花税等相关税费。

2.2受赠人应妥善保管赠与房产的相关证件，并负责办理赠与房产的过户手续。

第三条赠与房产的交付

3.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产的所有权转移给受赠人。

3.2赠与人应在过户手续办理完成后，将赠与房产的实际控制权移交给受赠人。

第四条赠与的费用

4.1受赠人应承担本合同项下赠与房产过户过程中产生的全部费用，包括但不限于房屋契税、印花税、过户手续费等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房产总价值的____%。

5.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、地址和联系电话。如有变更，应及时通知对方并办理相应的变更手续。

解决办法：如有信息变更，应立即书面通知对方，并按照双方约定的方式办理变更手续。

2.确保赠与房产的所有权归赠与人所有，且赠与房产不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。

解决办法：赠与人应提供赠与房产的权属证明，如不动产权证号/房屋产权证号，以及承诺赠与房产不存在任何权利限制。

3.受赠人应妥善保管赠与房产的相关证件，并负责办理赠与房产的过户手续。

解决办法：受赠人应指定专人负责保管和办理过户手续，确保相关证件的安全和过户手续的顺利进行。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房产总价值的____%。

解决办法：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

法律名词及名词解释：

3.赠与房产：指赠与人愿意赠与的不动产，包括房屋及其附属设施。

4.不动产权证号/房屋产权证号：指赠与房产的法定编号，用于证明赠与房产的所有权。

5.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同赠与房产总价值的一定比例。

7.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法定程序。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.当赠与人愿意将其合法拥有所有权的房产赠与受赠人时。

2.当受赠人愿意接受赠与人的房产赠与时。

补充条款：

1.赠与房产的附加条件：如赠与房产的用途、赠与人的保留权利等。

2.赠与房产的交付时间：如赠与人应在特定日期或事件发生后交付房产。

3.赠与费用：如赠与人承担的特定费用，或受赠人需支付的费用。

4.赠与房产的过户手续：如过户手续的具体流程、所需文件和时间要求。

5.违约责任：如违约行为的定义、违约金的计算方式等。

6.争议解决：如双方选择仲裁或诉讼解决争议的方式。

附件列表：

1.赠与房产的不动产权证号/房屋产权证号的原件和复印件。

2.赠与人和受赠人的身份证明文件的原件和复印件。

3.赠与房产的评估报告（如有）。

4.赠与房产的物业管理费、维修基金等相关费用缴纳证明。

5.赠与房产的抵押、债务、租赁等相关权利限制的证明文件。

6.赠与房产的过户手续费用计算公式或标准。

7.双方同意的其他附件。