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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方承租的房屋用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋基本情况：双方需在合同中明确房屋的地址、结构、面积及用途等信息。

2.租金及押金：双方应明确租金金额、支付方式和押金数额，以及押金的退还条件。

3.租赁期限：双方应约定租赁期限，并在期满后明确续租条件和租金调整方式。

4.甲方权利和义务：甲方需保证房屋符合租赁条件，负责维修房屋及附属设施，并不得干涉乙方的正常经营活动。

5.乙方权利和义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，并遵守国家法律法规。

6.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，包括违约金的具体数额。

7.争议解决：双方应在合同中约定解决纠纷的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

8.其他约定：双方可就合同履行过程中的一些特殊事项进行约定，如维修责任、保险责任等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣损坏赔偿或退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决的方式。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围。在本合同中，双方可约定发生纠纷时向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.适用于门市房租赁双方，出租方为拥有门市房的个体或企业，承租方为需使用门市房的个体或企业。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方需求协商确定。

3.适用于各类门市房用途，如商店、餐饮、办公等。

补充条款：

1.房屋维修：双方可约定维修责任及维修费用承担方式。

2.保险责任：双方可约定房屋及附属设施的保险购买及赔偿责任。

3.转让和转租：双方可约定租赁期内房屋的转让及转租条件。

4.