2024租房合同违约金计算方法.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2违约金计算方法：

（1）租赁期内，甲方提前解除合同导致乙方无法履行合同的，甲方应支付乙方违约金，计算方法为：违约金=租金×剩余租赁月数。

（2）租赁期内，乙方未按约定支付租金的，乙方应支付甲方滞纳金，计算方法为：滞纳金=应付租金×逾期天数×__%。

（3）租赁期内，乙方损坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔偿，具体金额双方协商确定。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及房屋所有权等相关证明文件，确保合同方信息的准确性。如有疑问，可聘请专业律师进行审核。

2.租金及违约金计算：双方应仔细阅读并理解租金支付方式、违约金计算方法等条款，确保自己的权益不受损害。如对条款有疑问，可聘请专业律师进行咨询。

3.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。如双方在维修问题上产生分歧，可协商解决或聘请专业律师提供法律意见。

4.合同变更与解除：如双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。如协商不成，可聘请专业律师提供法律意见，并通过法律途径解决。

5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿给对方造成的损失。如双方在违约责任问题上产生分歧，可协商解决或聘请专业律师提供法律意见。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定支付租金时，应支付给甲方的逾期付款违约金。

7.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

8.房屋及附属设施：指出租方出租的房屋及其附属的设施和设备。

9.合同解除：指双方提前终止合同关系的行为。

10.合同变更：指双方对原有合同条款进行