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林权评估规范

篇一：林权评估报告书

农林开发有限公司拟抵押贷款项目

资产评估报告书

摘要

皖--报字（2014）第65号

安徽--农林开发有限公司：

安徽资产评估有限公司接受贵公司委托，根据相关法

律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用现行市价法、

收益法和林地费用法，按照必要的评估程序，对安徽--农林

开发有限公司拟办理抵押贷款事宜而涉及的由公司所有的

林木和林地资产在2014年5月15日及相关前提下的市场价

值进行了预评估。

经评定估算，安徽--农林开发有限公司拟办理抵押贷款事

宜而设计的由公司所有的林木和林地资产在2014年5月15

日及相关前提下的评估价值为人民币4413.9万元，大写：肆

仟肆佰壹拾叁万玖仟元整。

本资产预评估报告书摘要与资产预评估报告书具有同等

法律效力。

1

本资产预评估报告书有效期一年，即自2014年5月15

日起至2015年5月14日止，超过本报告使用有效期不得使

用本报告书。

安徽开发有限公司拟抵押贷款项目

资产评估报告书

正文

皖--预报字（2014）第65号

安徽--农林开发有限公司：

安徽--资产评估有限公司接受贵公司委托，根据相关法

律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用现行市价法、

收益法和林地费用法，按照必要的评估程序，对安徽--农林

开发有限公司拟办理抵押贷款事宜而涉及的由公司所有的

林木和林地资产在2014年5月15日及相关前提下的市场价

值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

一、委托方和产权持有者简介

（一）委托方为安徽农林开发有限公司。

单位地址：--

法人代表：--

联系人：--

联系电话：1--

（二）产权持有者为安徽--农林开发有限公司。

安徽--农林开发有限公司单位地址：--1号，法人代表：--，

2

注册资本：贰仟-万元，经营范围：苗木种植、销售；林木、

农副产品种植；水产品、畜禽养殖，注册号：34--。储卫星，

住址：--县--10号，身份证号码：34--。

二、预评估目的

本次预评估目的是对安徽--农林开发有限公司拟办理抵

押贷款事宜而涉及的由公司所拥有的林木和林地资产在评

估基准日的市场价值作出反映，为该事宜提供价值参考。

三、预评估对象和范围

1、本次预评估对象为：安徽--农林开发有限公司拟办理

抵押贷款事宜而涉及的由公司所拥有的林木和林地资产价

值。

2、本次预评估范围为：上述评估对象涉及的安徽--农林开

发有限公司所拥有的林木和林地资产。

委估资产为安徽--农林开发有限公司所拥有的--的林木和

林地资产两处：

林权证号：-林证字（2013）第--号；林地所有权权利人为

-镇-村，林地使用权权利人、林木所有权权利人、林木使用

权权利人皆为安徽--农林开发有限公司。主要树种：毛竹、

松、杉；林种：用材林、经济林；林地使用期限：30年；发

证日期：2013年10月8日，终止日期：2043年10月7日，

截止评估基准日，剩余使用年限为29年4个月。面积共3645

亩，分1290亩和2355亩两处:

3

（1）1290亩处：小地名为--，四至：东至--；南至--；西

至--；北至--田。主要树种为毛竹。

（2）2355亩处：小地名为--，四至：东至--尖；南至--；

西至--；北至--其中800亩主要树种为毛竹，1555亩主要树

种为松、杉。

纳入评估范围的资产范围与委托评估的资产范围一致。

四、预评估基准日

本次资产评估基准日为2014年5月15日。选定该基准

日主要是考虑该基准日与现场勘测日一致，有利于委托方评

估目的实现。评估中对资产价值的取价标准均为评估基准日

有效的价格标准。本评估基准日的有效价格标准是以评估对

象不改变用途为前提，目前状况下用于特定评估目的于评估

基准日的资产的剩余价值。