房屋租赁标准化协议模板 2024版版.docx

房屋租赁标准化协议模板2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金迟延支付条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应时间

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

7.房屋变更与转让

7.1承租人变更

7.2房屋转让

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的通知期限

8.3提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3诉讼或仲裁费用

11.其他条款

11.1宠物政策

11.2访客政策

11.3房屋内部设施使用规定

12.附件

12.1房屋现状照片

12.2租赁合同附件

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号码为。

1.2房屋面积：房屋的实际使用面积为X平方米。

1.3房屋用途：承租人租用该房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋的使用性质。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在该租赁期满前30天书面通知对方。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前30天向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时的市场行情及房屋状况重新协商租赁条款，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个付款周期到期日前支付下一个付款周期的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金迟延支付条款：承租人若延迟支付租金，应支付延迟支付部分的租金的5%作为滞纳金。若延迟支付时间超过15天，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为延迟支付的租金总额的20%。

4.押金及退还

4.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币X元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应当按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，应当在15天内一次性退还剩余的押金。

4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责保证房屋的基本设施正常运行，对房屋的结构、设备等进行定期检查和维修。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。

5.3维修请求及响应时间：承租人如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后的3个工作日内作出回应，并在10个工作日内予以修复。

6.保险责任

6.1承租人保险：承租人应自行购买房屋财产保险，并将保险单副本交给出租人留存。

6.2出租人保险：出租人应购买房屋一切险，并将保险单副本交给承租人留存。

8.房屋变更与转让

8.1承租人变更：承租人如需将租赁权部分或全部转让给第三方，应事先取得出租人的书面同意。未经出租人同意的转让无效。

8.2房屋转让：出租人不得在租赁期间内将房屋转让给第三方，但法律规定的继承或赠与情况除外。

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方因特殊情况需要提前解除合同时，应提前3个月书面通知对方。

9.2提前解除合同的通知期限：承租人应在本合同约定的租赁期满前3个月，以书面形式通知出租人解除合同。

9.3提前解除合同的违约金：如承租人未经出租人同意提前解除合同，应支付提前解除部分租金的3个月租金作为违约金。

10.违约责任

10.1出租人违约：出租人未能履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。

10.2承租人违约：承租人违反本合同的约定，未能按时支付租金或擅自改变房屋使用性质等，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，