二手房买卖合同补充协议范本8篇.docx

二手房买卖合同补充协议范本8篇

篇1

范本

一、房屋信息

1.房屋地址：卖方所售房屋位于[地址]号，建筑面积为平方米，房屋结构为[结构]，装修状况为[装修状况]。

2.房屋产权：该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无限制交易等情形。卖方已办理房屋产权证，产权证编号为[产权证编号]。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定房屋总价为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。该价格已包含房屋本身及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：买方需在本合同签订后[支付时间]内，将全款支付至卖方指定账户。具体支付方式为[支付方式]。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：卖方在收到全款后[交付时间]内，需将房屋钥匙交付给买方，并办理相关交接手续。

2.过户时间：双方约定在房屋交付后[过户时间]内，卖方需协助买方办理房屋过户手续。过户所需费用由买方承担。

四、违约责任及赔偿

1.卖方如未能在约定时间内交付房屋或协助买方办理过户手续，需向买方支付违约金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。同时，买方有权要求卖方继续履行合同或解除合同。

2.买方如未能在约定时间内支付全款或未能及时办理过户手续，需向卖方支付违约金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。同时，卖方有权要求买方继续履行合同或解除合同。

五、其他约定事项

1.双方需共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法合规。

2.卖方需保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷及争议。如因卖方原因造成买方损失，卖方需承担赔偿责任。

3.买方需自行承担因本次交易所产生的税费、评估费、中介费等费用。

4.双方如需对合同内容进行补充或变更，应协商一致并签订书面协议。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，双方各执一份，中介方留存一份备案。

六、争议解决方式

1.双方如因本合同履行过程中产生争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他部分。

七、合同生效条件及时间

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，双方各执一份，中介方留存一份备案。

2.本合同自生效之日起对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。如需对合同内容进行补充或变更，应协商一致并签订书面协议。

八、附加条款（如有）

1.[附加条款一]

2.[附加条款二]

3.[附加条款三]

九、其他未尽事宜

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的所有权利与义务，未经双方书面同意，不得转让给任何第三方。

篇2

本补充协议作为甲乙双方签订的二手房买卖合同的补充，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

一、房屋信息及价款

1.房屋信息：甲方所售二手房位于__________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.价款：双方协商一致，房屋总价为______元，支付方式为______。

二、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。如有任何质量问题或与合同约定不符的地方，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

三、房屋产权及过户手续

1.产权：甲方保证所售房屋为其合法所有，并已取得房屋产权证书。

2.过户手续：双方应在合同签订之日起______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由______方承担。

四、违约责任

1.甲方违约：如甲方在合同签订后未能按时交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，甲方应按合同总价的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：如乙方在合同签订后未能按时支付房款，或因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应按合同总价的______%向甲方支付违约金。

五、其他约定

1.装修及家具：甲方所售房屋已进行装修，并配备有家具。具体装修及家具情况见附件一。

2.维修责任：在房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；保修期后，维修费用由乙方承担。具体保修期限及内容见附件二。

3.物业费用：自合同签订之日起，物业费用由乙方承担。具体物业费用见附件三。

4.其他未尽事宜，双方可协商补充。

六、争议解决

1.协商