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房管局官方房产抵押协议示例2024版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权人

2.抵押人信息

2.1抵押人姓名

2.2抵押人身份证号码

2.3抵押人联系方式

3.抵押权人信息

3.1抵押权人名称

3.2抵押权人联系方式

4.抵押物描述

4.1抵押房产的实物描述

4.2抵押房产的权属证明

5.抵押金额

5.1抵押物的评估价值

5.2抵押贷款金额

6.抵押期限

6.1抵押权的期限

6.2贷款的还款期限

7.还款方式

7.1还款金额

7.2还款时间

7.3还款账户

8.抵押物的使用和保管

8.1抵押物的使用范围

8.2抵押物的保管责任

9.违约责任

9.1抵押人违约情形

9.2抵押权人采取的措施

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

12.合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

13.其他约定

13.1双方的其他约定事项

14.合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署人签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：具体到街道和门牌号，如北京市朝阳区路号。

1.2房产面积：以平方米为单位，填写房产的实际使用面积。

1.3房产所有权人：填写房产的合法所有人姓名或名称。

第二条抵押人信息

2.1抵押人姓名：填写抵押人的真实姓名。

2.2抵押人身份证号码：填写抵押人的有效身份证件号码。

2.3抵押人联系方式：填写抵押人的联系电话或其他有效联系方式。

第三条抵押权人信息

3.1抵押权人名称：填写抵押权人的正式名称。

3.2抵押权人联系方式：填写抵押权人的联系电话或其他有效联系方式。

第四条抵押物描述

4.1抵押房产的实物描述：详细描述抵押房产的结构、设施、使用状况等。

4.2抵押房产的权属证明：列出抵押房产的所有权证明文件，如房产证编号。

第五条抵押金额

5.1抵押物的评估价值：填写经双方认可的第三方评估机构出具的评估报告中的评估价值。

5.2抵押贷款金额：填写双方约定的贷款金额，该金额不得高于抵押物的评估价值。

第六条抵押期限

6.1抵押权的期限：填写抵押权设立的具体期限，如自合同签订之日起至债务履行期限届满之日。

6.2贷款的还款期限：填写双方约定的贷款还款期限，如自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日。

第八条抵押物的使用和保管

8.1抵押物的使用范围：明确抵押人在抵押期间对抵押物使用的范围和限制，如不得改变抵押物的结构和用途等。

8.2抵押物的保管责任：抵押人应承担抵押物的保管责任，保证抵押物的安全、完好，防止抵押物价值的减少。

第九条违约责任

9.1抵押人违约情形：列举抵押人可能出现的违约行为，如未按约定用途使用抵押物、未按时还款等。

9.2抵押权人采取的措施：抵押权人依法采取的措施，如要求抵押人改正违约行为、停止使用抵押物等。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件：合同变更应符合法律、法规的规定，经双方协商一致并签订书面协议。

10.2合同解除的条件：合同解除应符合法律、法规的规定，经双方协商一致并签订书面协议。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：如果协商不成，可以请求第三方进行调解，以达成解决争议的协议。

11.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。

12.2合同生效的时间：具体填写合同生效的具体日期。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定事项：双方在合同之外的其他事项，如保密条款、知识产权保护等。

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间：具体填写合同签署的日期。

14.2合同签署的地点：具体填写合同签署的地点。

14.3合同签署人签字（或盖章）：双方签署人的签字或者盖章，作为合同生效的证明。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件