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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,并按约定支付租金,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________市________区________路________号,房屋结构为________,房屋面积为________平方米。
1.2房屋附属设施包括:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月________元,每半年支付一次,乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在________日内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用房屋及附属设施。
5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、维修。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和占用房屋及附属设施。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用房屋进行违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在________日内退还乙方押金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
8.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:________年________月________日
乙方(签字/盖章):__________日期:________年________月________日
注意事项及解决办法:
1.租金支付:乙方应在每个租赁期限开始前支付下一个半年的租金。若乙方未能按时支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。
解决办法:乙方应在每个租赁期限开始前确保有足够的资金支付租金,以避免合同解除的风险。
2.押金退还:租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在规定时间内退还乙方押金。
解决办法:乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施,避免造成损坏。若乙方损坏了房屋或附属设施,应按照甲方的要求进行赔偿,以便顺利退还押金。
3.合同变更和解除:任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
解决办法:若双方在合同履行过程中出现特殊情况,需要变更或解除合同,应及时沟通,并在友好协商的基础上达成一致意见。
4.违约责任:任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
解决办法:双方在履行合同过程中,应严格遵守合同约定,避免违约行为的发生。若一方违约,另一方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。
4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证租赁期间房屋及附属设施的正常使用和损坏赔偿而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
7.合同解除:指双方或一方根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为。
8.
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