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优质土地抵押借款合同样式

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于____省____市____县（市、区）的优质土地（土地使用权证号：____），愿意将其作为抵押物向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供贷款，为确保双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方本次借款金额为人民币____万元整（大写：____________________元整）。

1.2甲方借款主要用于：____________________________________________。

1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1借款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计算。

2.2甲方应按月向乙方支付利息，每月利息为借款本金×借款利率÷12。

2.3借款到期后，甲方应一次性还清本金及一月利息。

第三条抵押物描述

3.1甲方将其位于____省____市____县（市、区）的优质土地（土地使用权证号：____）作为抵押物，为本次借款提供担保。

3.2抵押土地面积为____平方米，土地用途为：____________________。

3.3甲方应保证抵押土地的使用权、所有权及其他相关权益不受争议，如有争议，甲方应自行解决，并承担因此给乙方造成的损失。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并按法定程序办理相关手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。

（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息为本金×借款利率×逾期天数；

（2）要求甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的____%；

（3）依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.土地使用权证原件及复印件

6.抵押物评估报告

7.借款合同专用章

8.贷款授权书

9.还款计划表

10.担保协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：包括但不限于将借款用于非法用途、未按约定的项目投资等。

2.甲方未按约定支付利息或还款：包括但不限于逾期支付利息、未能按时还款等。

3.甲方未保证抵押土地的使用权、所有权及其他相关权益不受争议：包括但不限于土地使用权争议、土地被违法占用等。

4.合同变更或解除未经双方协商一致：未经书面协议或未按法定程序办理相关手续的变更或解除。

三、法律名词及解释：

1.借款方：指承担借款义务的一方，本合同中为甲方。

2.贷款方：指提供贷款义务的一方，本合同中为乙方。

3.抵押物：指为担保借款而提供的财产，本合同中为甲方拥有的优质土地。

4.借款利率：指借款期间借款方应支付给贷款方的利息比率。

5.违约金：指借款方违约时应支付给贷款方的赔偿金。

6.合同签订地：指本合同签订的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。

2.甲方未按约定支付利息或还款：乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金，并依法处置抵押物。

3.甲方未保证抵押土地的使用权、所有权及其他相关权益不受争议：甲方应自行解决争议，并承担因此给乙方造成的损失。

4.合同变更或解除未经双方协商一致：按原合同约定执行，或依法办理相关