2024标准物业管理委托合同示范文本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业面积：__________

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行物业管理，包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业管理服务的提供；

（4）物业安全的保障；

（5）其他物业管理事项。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2在合同期满前，甲方如继续委托乙方进行物业管理，乙方应在甲方书面通知后____日内同意续签，否则视为乙方拒绝续签。

第四条物业管理费用

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，收取物业管理费。

4.2物业管理费的具体收费标准和支付方式，双方另行签订补充协议。

第五条合同的履行和监督

5.1乙方应严格按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理职责。

5.2甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理费。

5.3双方应共同建立健全物业管理监督机制，保证物业管理服务的质量。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付，并可以要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订前进行双方核对，如有疑问可要求提供证明材料。

2.双方应遵守国家相关法律法规，不得违反政策规定。解决办法：签订合明确声明双方均遵守国家法律法规，如有违反，承担相应法律责任。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。解决办法：签订合明确约定合同变更程序，如需变更，应双方协商一致并签订补充协议。

4.双方应妥善保管合同副本，不得泄露合同内容。解决办法：签订合明确约定保密义务，如有泄露，承担相应法律责任。

5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：签订合明确约定争议解决机制，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.中华人民共和国物业管理条例：是调整物业管理活动的一部行政法规，规定了物业管理的职责、权利和义务，以及物业管理市场的规范。

3.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理服务的提供等。

4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。

5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。

应用场合：

1.物业管理公司与其他物业业主或管理单位之间签订的物业管理委托合同。

2.房地产开发商与物业管理公司之间签订的物业初始管理委托合同。

3.企事业单位、公寓、住宅小区等物业所有者或管理委员会与物业管理公司之间签订的物业管理合同。

补充条款：

1.物业的特殊管理要求。

2.物业的安全管理措施。

3.物业的维修保养计划。

4.物业的绿化养护方案。

5.物业的清洁卫生标准。

6.物业的收费标准及计费方式。

7.物业的保险事宜。

8.物业的紧急情况应对措施。

9.物业的投诉与纠纷处理机制。

附件列表：

1.物业基本情况说明书。

2.物业管理服务内容与标准。

3.物业管理费用明细表。

4.物业管理合同履行监督机制。

5.物业管理合同变更与解除条件。

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